Решение № 2-3075/2017 2-3075/2017~М-3081/2017 М-3081/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3075/2017

...

Дело №2-3075 (2017 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Насыровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации МО г.Ноябрьск. В обосновании заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО2 по месту работы ... было предоставлено жилое помещение - <адрес>. С момента предоставления данного жилого помещения, истец с супругом были зарегистрированы в нем. На имя ФИО2 заведен лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. В последующем данный дом был передан в муниципальную собственность, однако документов подтверждающих право пользование данным жилым помещением не выдавалось. Истец полагает, что пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске. В дополнении пояснила, что жилое помещение предоставлялось её супругу на состав семьи 3 человека, включая её, сына ФИО3. Позже в указанной квартире родилась дочь ФИО4. В настоящее время в квартире проживает только истец. Наниматель ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной квартиры и не проживает в ней. В ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета. Дети ФИО3 и ФИО4 проживают отдельно.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования истца поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что фактически они не оспаривают право пользование истца на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Препятствий в осуществлении всего объема прав, предусмотренных нанимателю (члену семьи нанимателя) жилого помещения, в том числе и при реализации мероприятий по переселению из аварийного жилищного фонда, также не имеется.

Выслушав объяснения истца, с учетом мнения ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как установлено судом спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО2 ... на основании совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Тюменского монтажного управления, на состав семьи ... человека: жену ФИО1, сына ... что следует из выписки из протокола № заседания и корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Работа нанимателя ФИО2 в ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями в его трудовой книжке.

Факт вселения и проживания истца вместе с супругой и сыном подтвердила свидетель ...

С момента вселения истца как члена семьи нанимателя она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время только истец и её дочь зарегистрированы в спорной квартире, что следует из поквартирной карточки и справки о регистрации.

Требований о выселении истца ответчиком не заявлено с момента вселения истца и до дня рассмотрения дела.

Таким образом, предоставлено спорное жилое помещение нанимателю ФИО2 и членам его семьи, в том числе супруге ФИО1 на условиях договора социального найма изначально.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ), (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги нанимателя, как член его семьи, то её права производны от права нанимателя, соответственно она также была вселена на условиях договора социального найма в спорное жилое помещение.

Данный факт ответчиком не оспаривается, также как и третьими лицами, привлеченными к участию в деле.

В связи с окончанием строительства 12-ти квартирного дома в <адрес> выделено ... квартир: ... трехкомнатные и ... –двухкомнатные, двухкомнатная <адрес> была выделена совместным заседанием профсоюзного комитета и администрацией ... ФИО2 (выписка из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Тюменского монтажного управления треста «Уралмонтажавтоматика»).

Истец пользуется всей квартирой, несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за всю общую площадь жилого помещения, что свидетельствует из выписки по лицевому счету, заведенному на имя нанимателя.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Спорное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым законом к общежитиям. К служебному жилому помещению спорная квартира не отнесена собственником администрацией МО г.Ноябрьска.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

...

Судья: Е.А. Шабловская

...