Решение № 2-1485/2025 2-1485/2025~М-1037/2025 М-1037/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1485/2025

Дело № 2-1485/2025

УИД 26RS0035-01-2025-002017-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 16 июня 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Семыкиной В. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование заявленных требований указал, что между ФИО3, ФИО4 и Ответчиком был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен ФИО5, нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края. ФИО3, по указанному договору ренты пожизненного содержания с иждивением передал бесплатно в равных долях каждому - ФИО4 и ФИО2 принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, площадью 503 (+-) 7,85 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по <адрес> и размещенный на нем жилой дом, находящийся по <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. На указанной доле земельного участка расположен жилой дом, состоящий из жилого дома лит. А, общей площадью 64, 4 кв. м., жилой площадью 38,8 кв.м. Согласно указанным сведениям в договоре ренты от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная 1/2 доля земельного участка принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, договора приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, кадастрового паспорта земельного участка №, выданного отделом по Шпаковскому району филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистраций, права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Жилой дом, состоящий из жилого лит. А, общей площадью 64, 4 кв.м., жилой площалью 38,8 кв.м., принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, договора приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, что подтверждается выпиской из единого реестра объектов капитального строительства N 99, выданной ДД.ММ.ГГГГ, филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" по Ставропольскому краю, свидетельством государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Согласно условиям Договора ренты, ФИО4 и ФИО2 получили от ФИО3 указанные жилой дом и долю земельного участка на условиях пожизненного содержания с иждивением в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому. Согласно п. 2.4. Договора ренты, ФИО4 и ФИО2 обязуются пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и долей земельного участка. Согласно п. 2.5. Договора ренты, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 12 000 рублей с увеличением с учётом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения (стоимость общего объёма содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации). Кроме того, все указанные выше условия ренты соблюдаются и в отношении жены получателя ренты - ФИО1. На плательщиков ренты возлагается обязанность оплатить все ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты и ФИО1. Указанная обязанность устанавливается для плательщиков ренты пожизненно до дня смерти, указанной в свидетельстве о смерти) в отношении ФИО3 и ФИО1. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю. Переход права собственности на жилой дом и долю земельного участка на условиях пожизненного содержания с иждивением в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому от супруга Истца к Ответчику и Заинтересованному лицу был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Старопольскому краю, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующим. Ответчик на протяжении 11 лет подряд не выплачивал умершему супругу (при жизни) и Истцу рентные платежи, предусмотренные Договором ренты, о чем свидетельствует отсутствие расписок в получении рентных платеже, выписки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по банковскому счету дебетовой карты об отсутствии зачислений рентных платежей, отсутствие квитанций о зачислении денежных средств на банковский счет Истца, подтверждающие просрочку зачисления рентных платежей или их зачисление не в полном объеме. Отчет об операциях по счету Истца подтверждает систематическое нарушение Ответчиком сроков перечисления рентных платежей. Ответчик не предоставлял ФИО3 при жизни и в течении 11 лет не предоставляет Истцу материальное обеспечение в виде питания, одежды, лекарств и ухода, о чем свидетельствуют сведения из выписок по дебетовой карте истца, из которых следует, что приобретение продуктов питания и медицинских препаратов осуществлялось за счет Истца, а не Ответчика; в указанных выписках отсутствует информация о том, что товары приобретались на денежные средства Ответчика непосредственно для Истца и получены Истцом. Доказательства ежемесячного предоставления Истцу питания, одежды, лекарств, оплаты медицинских обследований, ухода или помощи со стороны Ответчика, а также доказательства осуществления Ответчиком ремонта дома, подключения водоснабжения, оплаты за коммунальные услуги для жизнеобеспечения за счет своих собственных средств - отсутствуют. Полагая, что Ответчик существенно нарушает Договор, Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Ответчика требование о расторжении Договора, что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма и описью вложения. Ответчик оставил данное предложение без ответа. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок является обязательным по данной категории дел.

На основании изложенного просит суд:

Расторгнуть Договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю земельного участка, площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по <адрес>, с назначением: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64, 4 кв.м., находящегося по <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/4 долю земельного участка, площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по <адрес>, с назначением: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64, 4 кв.м., находящегося по <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителями ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Как следует из заявления представителей ответчиков последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, – удовлетворить.

Расторгнуть Договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю земельного участка, площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по <адрес> с назначением: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64, 4 кв.м., находящегося по <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/4 долю земельного участка, площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по <адрес> с назначением: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64, 4 кв.м., находящегося по <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей и изменений в ЕГРН.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов