Решение № 2-1-77/2025 2-1-77/2025~М-1-55/2025 М-1-55/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1-77/2025

Дело № 2-1-77/2025

УИД № 69RS0002-02-2025-000086-44


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Весьегонск

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре Алашкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что 04 апреля 2001 года умерла ее бабушка ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома площадью 64,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании архивной выписки №02-08-15/428 от 16.08.2024 из похозяйственней книги <адрес> и выписки из похозяйственной книги д. Суково №«589 от 06.11.2024. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании архивной копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования) землей №ТВО-05-12-0268 от 20.06.1992, жилому дому принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.Завещание умершей ФИО2 не составлялось.

После смерти ФИО2 наследником по закону являлся ее сын ФИО3, который до истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства после смерти своей матери ФИО2 фактически принял наследство: произвел похороны, распорядился имуществом, присматривал за домом и земельным участком расположенных по адресу: <адрес>, произвел ремонт дома, принял все необходимые меры но сохранению наследственного имущества, что подтверждается справкой №166 от 15.04.2025 г. выданной отделом ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа Тверской области, но не оформил своих наследственных прав.

29 октября 2018 года ФИО4 умер. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО1 (истец). ФИО5, отказался от своих наследственных прав в пользу своей сестры ФИО1, что подтверждается заявлением об отказе от наследства от 15.04.2024. Истец как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.11 ГК РФ фактическим принятием наследства - приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, а именно, распорядилась наследуемым имуществом, вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследуемого имущества, произвела ремонт дома, разрабатывает земельный участок. Таким образом, ФИО1 посредством фактического владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, что подтверждается справкой №166 от 15.04,2025 г. выданной отделом ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа Тверской области.

Также наследником по закону после смерти ФИО2 являлся ее сын ФИО3 который умер 11 февраля 2023. Наследников по закону после смерти ФИО3 не имеется.

Истец является единственным наследником по закону по праву представления на имущество оставшееся после смерти своей бабушки ФИО2

В виду того, что вступить в наследство на жилой дом и земельный участок у нотариуса не представляется возможным, то в данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ оснований, способным установить право собственности истцов па земельный участок и жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. №122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридическими действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, выданного Обществом с ограниченной ответственностью "Актуальность" за №2003/25-20 от 18.02.2025 года рыночная стоимость индивидуального жилого дома, общей площадью 67.7 составляет 320 000 рублей. Согласно сведений из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № составляет 191 750 руб.

На основании изложенного истец просит признать за ней, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом площадью 64,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ФИО5.

Определением суда от 27.05.2025, занесенным в протокол судебного заседания, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6,

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в заседание не направили, ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Третье лицо - ФИО5 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 15.04.2024 года отказался от наследства после смерти бабушки ФИО2, умершей 04.04.2001 года в пользе сестры ФИО1.

Третье лицо - ФИО6 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, на имущество, указанное в исковом заявлении истца ФИО1 не претендует.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, доводы иска, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами гарантировано Конституцией Российской Федерации (ст.35).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает способы защиты гражданских прав. Требование о признании права собственности является одним из способов защиты вещного права и применяется при наличии между сторонами внедоговорных отношений, когда стороны спора не имеют иной связи, кроме самой вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлены следующие обстоятельства.

04 апреля 2001 года ФИО2 умерла, что подтверждается справкой о смерти № А-00262 выданной отделом ЗАГСа Администрации Весьегонского муниципального округа 07.09.2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, его родителями являются ФИО8 и ФИО2, что подтверждается справкой о рождении № А-00263 выданной отделом ЗАГСа Администрации Весьегонского муниципального округа 07.09.2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH 860978

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-AK№ 526981.

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны ФИО8 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, ее родителями являются ФИО3 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении V-AK № 541859.

Согласно архивной выписки из похозяйственных книг <адрес> за 1983-1985 годы открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без указания номера дома, общей площади и года постройки дома.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТВО-05-120268, ФИО2 выделено в собственность 0,25 га земли, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.04.2025 года земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадью 2500 кв.м. кадастровой стоимостью 191750.00 рублей, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственней книги № 8Д, предоставленной отделом ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа № 589 от 06.11.2024 года, - д. Суково, Лопатиха, Малое Фоминское, Поцеп за 2019 – 2023 г.г. открым лицевой счет № <***> Д на имя ФИО2 по адресу: <адрес>.

Справкой отдела ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа № 166 от 15.04.2025 года подтверждается фактическое принятие наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО2, умершей 04.04.2001 года, а так же фактическое принятие наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти отца ФИО3, умершего 29.10.2018 года, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, а именно: вступила во владение или в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя или получила от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2005 года наследниками после смерти ФИО2, умершей 04.04.2021 года являются ФИО3 и ФИО3 в равных долях. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов в банке.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданной нотариусом Весьегонского нотариального округа Тверской области от 08.09.2023 наследником по завещанию после умершего 11.02.2023 гола ФИО3 является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: д<адрес>, трактора Т-25.

Согласно экспертному заключению на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. выданного Обществом с ограниченной ответственностью "Актуальность" за №2003/25-20 от 18.02.2025 года рыночная стоимость индивидуального жилого дома, общей площадью 67.7 составляет 320 000 рублей.

Согласно сведений из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № составляет 191 750 руб.

Согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации Чамеровского сельского округа Весьегонского района Тверской области от 25.10.2000г. № 20 года «О проведении и внесении уточнений в нумерацию жилых домов» присвоить жилым домам следующие номера: <адрес> – ФИО2

Согласно сообщениям Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области № 1448 от 12.05.2025, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 14.05.2025, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 14.05.2025 в реестре муниципального имущества Весьегонского м/о Тверской области, в реестре федерального имущества, в реестре имущества находящегося в собственности Тверской области, не проходили процедуру учета жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. <адрес>. Документы о признании вышеуказанных объектов выморочным имуществом не подавалось.

Согласно справки ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» № 737 от 13.05.2025 года о том что в системе миграционного учета МВД России отсутствуют сведения о зарегистрированных граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Приведенными доказательствами подтверждается право собственности первоначального наследодателя ФИО2 и впоследствии принятого после ее смерти наследства ее сыном ФИО3 (отец истца) и принадлежность ей спорного жилого дома и земельного участка в <адрес><адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что отец истца (ФИО3) принял наследство после смерти своей матери (ФИО2), истец может быть призван к наследованию по закону.

Иные наследники, кроме истца, на день рассмотрения заявленных требований судом не выразили своего желания оформить наследство на спорные объекты с предоставлением доказательств фактического принятия наследства. Иных наследников, принявших наследство кроме истца после смерти ФИО3, принявшего наследство после своей матери не имеется, доказательств принятия наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>, иными лицами (третьими лицами) суду не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 являясь наследником первой очереди после своего отца ФИО3 принявшего наследство после своей матери ФИО2, фактически приняла наследство, а именно, вступил во владение наследственным имуществом, принадлежащим изначально бабушке, что подтверждено пояснениями истца в иске и справкой администрации. Доказательств обратного, суду не представлено. Третьи лица – сын ФИО3-ФИО5 (брат истца), и наследник по завещанию после ФИО3 – ФИО6 на наследство ФИО2 в виде жома и земельного участка в <адрес> - не претендуют.

Суд признает доказанным, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца, который принял наследство после соей матери (бабушки истца) в виде жилого дома и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, истец не может оформить свои права, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, настоящий судебный акт с приложением всех необходимых дополнительных документов, является основанием для внесения изменений в кадастровый учет на земельный участок, постановки на кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности за истцом на объекты недвижимости: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 64,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда с предоставление всех необходимых дополнительных документов, является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, внесения изменений в кадастровый учет на земельный участок и для государственной регистрации права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в г.Весьегонске Тверской области).

Судья Е.А. Шишова

Решение суда в окончательной форме принято 03.07.2025

Судья Е.А. Шишова