Решение № 2-4636/2017 2-4636/2017~М-4625/2017 М-4625/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4636/2017

№ 2-4636/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 09 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Новосибирска к Функ ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с указанным иском, просила признать ФИО6 утратившей право пользования, а ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 9 кв. м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что комната № площадью 9 кв. м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования города Новосибирска. В настоящее время в комнате зарегистрированы, но не проживают ФИО6, ФИО10, ФИО11 Личных вещей ответчиков в комнате нет, плату за коммунальные услуги ФИО6 не вносит, местонахождение ответчиков неизвестно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 – адвокат, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска (выписка из реестра муниципального имущества г.Новосибирска № 221353 от 05.07.2017 г.).

Согласно выписке из домовой книги от 03.07.2017 г., в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11

Как следует из акта от 01.08.2017 г., в комнате № по вышеуказанному адресу фактически проживает Свидетель №1

Из показаний свидетеля Свидетель №1, данных в судебном заседании, следует, что ФИО6 заехала в комнату в 1998 году, свидетель там проживает с 1996 г. ФИО6 вначале уходила на какое-то время, потом познакомилась с мужчиной и ушла насовсем, сдала койку коменданту. Последний раз свидетель видела ФИО6 три года назад или более, когда та приходила в гости. ФИО6 один раз звонила и говорила, что ей досталось наследство в Искитимском районе Новосибирской области, и она там проживает. У ФИО6 был долг по оплате, свидетель говорила, чтоб она выписалась, но ФИО6 сказала, что ходила в администрацию, ее поставили на очередь как малоимущую и скоро дадут квартиру. Никаких вещей после нее в комнате не осталось. Кровать ее из комнаты вынесли, ФИО6 отдала ее коменданту.

Из пояснений свидетеля Свидетель №2 следует, что она работала комендантом в общежитии, уволилась месяц назад. О ФИО6 знает, поскольку в обязанности входило извещать жителей общежития о долгах по платежам, но лично с ней не знакома, никогда не видела. В комнату заходила, там были вещи только Свидетель №1, которая проживает в комнате. Соседки сказали, что ФИО6 в общежитии давно не живет, вышла замуж.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, возражений на иск не направила. Доказательства, опровергающие установленные в судебном заседании обстоятельства, суду не представлены.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении данного лица считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Совокупность доказательств, представленных истцом, позволяет сделать вывод о том, что ФИО6 на протяжении длительного времени не проживает в спорном помещении, ее выезд не носил вынужденного характера, она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма, после чего мер к вселению не предпринимала, во внесении платы за жилое помещение не участвовала, несовершеннолетних детей в комнату не вселяла.

При таком положении суд приходит к выводу, что ответчик, выехав в другое место жительства, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма. Учитывая, что ФИО6 в спорной комнате фактически не проживает, а ФИО10, ФИО11 не были вселены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Функ ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 9 кв. м в общежитии по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 9 кв. м в общежитии по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета Функ ФИО17, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.10.2017 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4636/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.