Решение № 2-255/2021 2-255/2021~М-179/2021 М-179/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-255/2021

Дело № 2-255/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование требований указав, что является наследником имущества супруга - 8 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Она унаследовала жилой дом общей площадью 70 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2002 года следует, что жилая и общая площади дома указаны согласно данным правоустанавливающего документа наследодателя, каковым является нотариально удостоверенный договор от 21.07.1968 года. В соответствии с техническим паспортом от 26.05.1974 года, составленным по результатам первичной технической инвентаризации объекта, общая площадь дома составляла 47,1 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., год постройки дома -1973. Однако, фактически и по данным технического паспорта по состоянию на 12.08.2002г. уточненная общая площадь дома без учета веранды составила 53 кв.м., в том числе жилая площадь 35,3 кв.м., год постройки дома -1973.Расхождение общей площади дома обусловлено тем что, примерно в 1975 году они с супругом своими силами утеплили часть веранды, путем возведения внутри нее капитальной стены и переноса из кухни в веранду отопительного прибора. Номер вновь образованного помещения (топочной) площадью 4.9 кв.м. на поэтажном плане в техническом паспорте от 12.08.2002 -5. Разрешение на проведение строительных работ было получено супругом в уполномоченных органах, что подтверждается архивной выпиской № 1078-Б от 28.11.2002. В соответствии с официальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости спорный объект состоит на государственном кадастровом учете и имеет уникальный кадастровый номер №, общая площадь спорного дома идентична данным технического паспорта по состоянию на 26.05.1974 и составляет 47,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес>. По данным выписки из ЕГРН сведения об объекте имеют статус «ранее учтенных». Таким образом, в свидетельстве на наследство по закону от 31.10.2002 года, технических паспортах и сведениях ЕГРН имеются расхождения в характеристиках спорного объекта, в свидетельстве указана общая площадь дома 70 кв.м., в техническом паспорте от 26.05.1974 и сведениях ЕГРН объект учтен с площадью 47,1 кв., тогда как по данным технического паспорта по состоянию на 12.08.2002 фактическая площадь спорного дома составляет 53 кв.м. В настоящее время истец имеет намерение оформить свое право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке и получить документ о государственной регистрации права собственности установленного образца. Расхождение технических характеристик объекта по данным правоустанавливающих и технических документов является объективным препятствием для государственной регистрации заявленных прав, в связи с чем, оформление права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании ст.ст.12,218,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь дома с 47,1 кв.м. на 53 кв.м.; указать в резолютивной части, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости; в порядке наследования признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела №№ после смерти 9, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что 31.10.2002 года нотариусом Карасукского нотариального округа Новосибирской области 10 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества вошел, в том числе, жилой дом жилой площадью 11,8 кв.м., полезной площадью 70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом от 26.05.1974 года, общая площадь дома составляла 47,1 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., год постройки дома -1973. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2021 года, спорный объект состоит на государственном кадастровом учете. Общая площадь спорного дома составляет 47,1 кв.м., кадастровый номер дома №, год постройки- 1973. Адрес объекта: <адрес> Спорный объект поставлен на учет 15.11.2011 года, т.е. в период действия Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с техническим паспортом от 12.08.2002 года, общая площадь дома составляет 53 кв.м., в том числе жилая площадь 35,3 кв.м., год постройки дома -1973. Согласно содержанию искового заявления изменение общей площади с 47,1 кв.м. на 53 кв. м. произошло в связи утеплением веранды, путем возведения внутри нее капитальной стены и переноса из кухни в веранду отопительного прибора.

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Карасукского городского совета депутатов трудящихся №58 от 25.05.1972 года «Разбор заявлений граждан г. Карасука», 11 разрешена перестройка жилого дома по <адрес>

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь дома с 47,1 кв.м. на 53 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2021 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-255/2021, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.