СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1095/2017

Наро-Фоминский городской суд (Московская область) - Гражданское

Дело № 2- 1095/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«04» мая 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО11.

Секретаря Саркисовой ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО7 ФИО16 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО17, ОАО УК ЖКХ «Прогресс» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО7 ФИО23 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО24 ОАО УК ЖКХ «Прогресс» и просит:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения – комнаты № общежития №, общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> между ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО25, а также ее несовершеннолетними детьми ФИО3 ФИО29., ФИО3 ФИО28., ФИО5, ФИО7 ФИО27 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО7 ФИО31

- установить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № общежития №, общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/7 доли от начислений для ФИО2 ФИО30., за ответчиками ФИО3 ФИО32 ФИО7 ФИО33. в размере 1/7 долей от начислений для каждого,

- обязать ОАО УК ЖКХ «Прогресс» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения для ФИО4, ФИО1, ФИО6

В обоснование поданного заявления ФИО2 ФИО34 указал, является нанимателем комнаты № общежития №, общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании ордера на занятие жилой площади № апр от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № ОАО УК ЖКХ «Прогресс» в указанном жилом помещении зарегистрировано 7 человек: ФИО2 ФИО37 – ответственное лицо, ФИО3 ФИО39 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО2 ФИО41 ФИО7 ФИО38 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 ФИО40.

Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО3 ФИО42 и ее дети.

Истец в спорном жилом помещении не проживает, временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> там же проживает длительное время.

Ответчик ФИО7 ФИО44. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 ФИО43. также не проживают в жилом помещении.

Не смотря на то, что истец не проживает в спорном жилом помещении, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за всех лиц, которые в нем зарегистрированы.

Истец неоднократно пытался разрешить с ответчиками вопрос о разделении ответственности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако отказываются под предлогом того, что истец является ответственным нанимателем.

За февраль 2017 год задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, вправе отдельно друг от друга отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.

Представитель истца – ФИО9 ФИО45. в судебном заседании, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 ФИО47 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО48 ФИО3 ФИО49 ФИО2 ФИО50., ФИО7 ФИО51 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО46. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайствами не обращались.

Представитель ответчика ОАО УК ЖКХ «Прогресс» представить в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом его надлежащего извещения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО2 ФИО52. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчики ФИО3 ФИО54. с несовершеннолетними детьми ФИО3 ФИО57 ФИО3 ФИО58., ФИО2 ФИО59 и ФИО7 ФИО55. с несовершеннолетней дочерью ФИО7 ФИО53 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.10-11).

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера №апр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Истец ФИО2 ФИО56. в спорном жилом помещении не проживает, временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Алабино, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствует, о чем представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 47).

Согласно представленной справке о начислениях и оплате по лицевому счету за февраль 2017 год задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 50 762,78 рублей (л.д. 48-60).

Истец неоднократно пытался разрешить с ответчиками вопрос о разделении ответственности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако ответчики отказываются под предлогом того, что истец является ответственным нанимателем.

Истец обращался в ОАО УК ЖКХ «Прогресс» с просьбой решить вопрос об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж ОАО УК ЖКХ «Прогресс» истцу было предложено обратиться в суд для разрешения вопроса о разделе долга и определении размера и порядка оплаты за ЖКУ по спорному жилому помещению (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, с учетом названных норм закона, и сложившейся ситуации при которой стороны не могут договориться по размеру оплаты за жилое помещение в котором они зарегистрированы, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги поровну и возложить на управляющую организацию обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Сторонами суду не представлено доказательств, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2 ФИО60 к ФИО3 ФИО61 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО70, ФИО3 ФИО69, ФИО2 ФИО68, ФИО7 ФИО67 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО65, ОАО УК ЖКХ «Прогресс» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг жилого помещения – комнаты № общежития №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 ФИО71 – 1/7 доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 ФИО72, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО73, ФИО3 ФИО74, ФИО2 ФИО76 – 4/7 доли от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги,

- ФИО7 ФИО77, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО78 – 2/7 доли от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ОАО УК ЖКХ «Прогресс» заключить отдельное соглашение с ФИО2 ФИО79 и выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/7 доли от общей суммы начислений, вытекающих из договора социального найма за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО80.