Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-691/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/17 по иску ФИО1 к Н. В. Н., администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу/адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при обмере участка истца в 2016 году кадастровый инженер установил, что границы участка не соответствуют фактическим границам - земельный участок по сведениям ЕГРН имеет смещение на север, а также другую конфигурацию.

При исправлении реестровой ошибки в отношении участка истца необходимо исправлять реестровую ошибку и в отношении смежного с ним земельного участка Н. В.Н. /номер/Б, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, который также смещен на север и имеет другую конфигурацию.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ земельных участков, указанные в заключение кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Н. В.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что иск признает.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО1 евне, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, общей /данные изъяты/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -