Решение № 2-2384/2019 2-2384/2019~М-2100/2019 М-2100/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-2384/2019

Дело № 2-2384/2019

64RS0044-01-2019-002735-38


Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Домниной А.В.,

при секретаре Романовой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Шубиной Г.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на домовладение,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> выданного на основании договора купли-продажи от <Дата> Ответчику принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> выданного на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном в аренду.

На вышеуказанном земельном участке расположено домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее фактически из двух домовладений.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Фактически в пользовании истца находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находятся коридор площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах границ предоставленного в аренду, земельного участка. Порядок пользования домовладением и земельным участком сложился между сособственниками.

Решением Заводского районного суда г. Саратова <Дата> прекращено право общей долевой собственности на домовладение <адрес> у ФИО2 и ФИО1 В собственность ФИО2 выделено домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд, просит выделить в собственность домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца адвокат Шубина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «город Саратов», Комитета по управлению имуществом города Саратова, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствие со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <Дата><№> "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от <Дата><№>-О-О данное законоположение, равно как и иные положения этой статьи, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежало по <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что истец являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> выданного на основании договора купли-продажи от <Дата> Ответчику принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> выданного на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном в аренду.

На вышеуказанном земельном участке расположено домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее фактически из двух домовладений.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Фактически в пользовании истца находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находятся коридор площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах границ предоставленного в аренду, земельного участка. Порядок пользования домовладением и земельным участком сложился между сособственниками.

Решением Заводского районного суда г. Саратова <Дата> прекращено право общей долевой собственности на домовладение <адрес> у ФИО2 и ФИО1 В собственность ФИО2 выделено домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу г<адрес>

Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах границ предоставленного в аренду, земельного участка. Порядок пользования домовладением и земельным участком сложился между сособственниками. Каждая из сторон пользуется своей частью домовладения, имеет отдельные входы, кухни и коммуникации, независимые друг от друга, определен порядок пользования земельным участком.

Из технического заключения ООО <данные изъяты>» следует, что в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу<адрес> раздел дома не требует перепланировки, так как на протяжении длительного времени существуют отдельные входы, при установленном сложившимся порядке пользования помещениями. Эксплуатация строений по своему функциональному значению не угрожает жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела ответчик ФИО2 представила суду заявление, в котором указала, что признает в полном объеме исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и выдели долей.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 220-221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком о выделении в собственность ФИО1 жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Выделить в собственность ФИО1 домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Домнина