Решение № 2-0855/2018 2-855/2018 2-855/2018 ~ М-719/2018 М-719/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-0855/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием истца ФИО3о,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0855/2018 по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> и находится в муниципальной собственности.

Истец обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обосновании требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему по месту работы в указанном доме была предоставлена комната №, откуда ДД.ММ.ГГГГ переселили в комнату № До настоящего времени истец проживает и зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства.

Ответчик представил письменные возражения, в удовлетворении требований просит отказать, поскольку истцом не доказан факт постоянного проживания.

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик не направил в суд своего представителя, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей ФИО1 и ФИО2 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о по месту работы в АО «Ноябрьскнефтегаз» предоставлено жилое помещение в общежитии на условиях «койка-место» по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ года выдан ордер №

Судом из пояснений истца, в силу ст. 55 ГПК РФ, являющихся доказательствами по делу, а также из материалов дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец из комнаты № был переселен в комнату №, где как по месту жительства был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено суду доказательств о незаконности вселения ФИО3о в комнату №.

Справкой о регистрации, подтверждается, что ФИО3 о зарегистрирован в спорном жилом помещении общей площадью ... кв.м. с № года по настоящее время по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, он несет обязательства по договору найма.

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, принято в муниципальную собственность (пункт 24 Приложения к Приказу).

В результате исследования фактических обстоятельств дела, на основании оценки представленных в дело доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до его передачи в муниципальную собственность. После вступления в силу 01 марта 2005 года ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона.

Статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2. и ФИО1. подтвердили факт постоянного проживания ФИО3о с составом семьи один человек в спорной комнате с момента его вселения в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Представленные истцом платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг и Акт о проживании также свидетельствуют о факте постоянного проживания истца в указанной комнате, где он самостоятельно несёт обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности не имеет.

На территории Российской Федерации истец иного жилья не имеет, что подтверждено Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение предоставлено было нанимателю ФИО3 о в связи с его работой нанимателя в АО «Ноябрьскнефтегаз». Истец был заселен в данное жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность.

Доказательств того, что истец вселился в спорное жилое помещение без согласия собственника дома, который не являлся работодателем истца, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о выселении истца ответчиком не заявлено с момента вселения истца и до дня рассмотрения дела.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением площадью ... кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

...

...

...

...

...

...