Решение № 2-1344/2020 2-1344/2020~М-1327/2020 М-1327/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1344/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Барановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, об исключении сведений о его границах из ЕГРН и об установлении границ земельного участка с К№ в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 3000 кв.м., категория земель: земли –населенных пунктов, разрешенное ипользование: для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Ее земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию более 15 лет, граница закреплена искусственным ограждением- металлическим забором. В ходе проведения кадастровых работ установлены координаты поворотных точек границ земельного участка по фактическому землепользованию. В процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с К№ было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель ФИО2, фактическому местоположению на местности границ данного земельного участка. Согласно координат характерных точек земельный участок с К№ частично расположен на участке с К№, что отображено на топографическом плане. Выявленный факт затрагивает и нарушает ее интересы, как собственника земельного участка с К№, что не позволяет осуществить регистрацию и уточнение местоположения границ участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснив, что она обращалась к ответчику с просьбой подать документы для исправления реестровой ошибки, чего до настоящего времени не сделано. Согласно сведений ЕГРН изменения до настоящего времени не внесены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, предоставила заявление в котором указала, что сдала в МФЦ межевой план по исправлению реестровой ошибки ее земельного участка, спора по границам не имеется, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поэтому полагала оставить исковое заявление без рассмотрения.

Представитель третьего Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменение границ земельного участка с К№ не производилось.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый № площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6 был подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию сложившемуся пользованию более 15 лет, по искусственным ограждением- забору.

Также в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 2030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО2.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела земельный участок истца и ответчика являются смежными, при этом спор по фактической границе между ними отсутствует, о чем свидетельствует заявление ответчика и межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым№

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца, и на момент принятия решения, то есть, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменение их не производилось, является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также о сдаче документов по исправлению реестровой ошибки в МФЦ, правового значения на момент рассмотрения спора не имеют и поэтому оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, не имеется, поскольку истец явился в судебное заседание и настаивал на рассмотрении заявленных исковых требований.

На основании ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся издержки связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена госпошлина в сумме 1200 руб., из которой подлежит взысканию с ответчика в размере 900 руб., согласно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и исключить сведения о его границах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с К№ в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.