Решение № 2-1132/2017 2-1132/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1132/2017

№ 2-1132/2017


Решение по состоянию на 02.05.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) – филиал «Газпромбанк» (Акционерное общество) в г. Краснодаре к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

«Газпромбанк» (АО) филиал «Газпромбанк» (АО) в г. Краснодаре обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, <дата> между Банком ГПБ (АО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № <номер> года на покупку недвижимости (вторичный рынок).

В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.

Кредит предоставлен на срок по <дата> (включительно) (п. 2.1. Кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10,5% годовых (п. 2.3. Кредитного договора).

В соответствии с п. 2.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: - залог Квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по Кредитному договору.

С даты выдачи кредита по 15 августа 2016 года Заемщиком было допущено 3 случая просроченной задолженности сроком не более 196 дней. С 15 августа 2016 года возникла непрерывная просроченная задолженность.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору <номер> от 16.05.2013г. в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумму задолженности по кредиту (просроченному основному долгу) - <данные изъяты> руб.; сумму процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; сумму начисленных процентов за просроченный основной долг - <данные изъяты>.; сумму пени за просрочку возврата кредита - <данные изъяты> руб.; сумму пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>., а также взыскать расходы по госпошлине в сумме - <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, определив начальную продажную цену для реализации ее с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

Позже истец дополнил свои требования в части взыскания уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., просил взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> а в остальной части исковые требования оставил без изменения.

В судебное заседание представитель истца «Газпромбанк» (АО) в лице филиала «Газпромбанк» (АО) в <адрес> не явился, представил заявление, согласно которому просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явился, <данные изъяты>, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается распиской о получении иска и об извещении о времени и месте судебного заседания. Каких-либо ходатайств либо возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд с согласия истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 810, 811 ГПК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что <дата> между Банком ГПБ (АО) и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер>-ИП/13 года на покупку недвижимости (вторичный рынок).

В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> с 16.05.2013г. по 20.02.2017г.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства на условиях соблюдения основных принципов кредитования: срочности, платности, возвратности, обеспеченности и целевого использования.

Кредит предоставлен на срок по <дата> (включительно) (п. 2.1. Кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10,5% годовых (п. 2.3. Кредитного договора).

Согласно п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.3. Кредитного договора Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путём осуществления ежемесячных платежей 15 числа календарного месяца, равными долями, за период, считая с 16 числа предыдущего месяца по 15 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно в сумме <данные изъяты>. (согласно графику погашения задолженности по кредитному договору).

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользование кредитными средствами Банк начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

В соответствии с п. 2.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: - залог Квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по Кредитному договору (права Банка удостоверены закладной).

В соответствии с п.5.1 кредитного договора Заемщик отвечает за неисполнение своих обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Заемщиком на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> приобретена в собственность квартира, общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу Банка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 21.05.2013г. 30-АА 8889140.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего получена закладная.

Согласно п. 2.5. Кредитного договора залоговая стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> руб.

В силу статьи 337 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положениям ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обязательства по предоставлению кредита Ответчику Истец исполнил надлежащим образом, перечислив <дата> Кредит в размере <данные изъяты> на счет по вкладу до востребования <номер>, что подтверждается соответствующей выпиской со Счета с 16.05.2013г. по 20.02.2017г.

С даты выдачи кредита по 15 августа 2016 года ответчиком было допущено 3 случая просроченной задолженности сроком не более 196 дней. С 15 августа 2016 года возникла непрерывная просроченная задолженность.

В адрес ответчика было направлено требование должнику о полном досрочном погашении задолженности в срок до 30.12.2016г. и возможности Банка обратится в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество (№АЛ-33.3/6118 от 30.11.2016, АЛ-33.3/6121 от 30.11.2016г.).

Однако в установленный в требование срок задолженность ответчиком не была погашена.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 24.01.2017 за ответчиком числится задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту (просроченному основному долгу) - <данные изъяты> руб.; сумма процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; сумма начисленных процентов за просроченный основной долг <данные изъяты>.; сумма пени за просрочку возврата кредита - <данные изъяты> руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.

Данный расчет судом проверен, согласуется с материалами дела. Ответчик своего расчета суду не представил.

При таких обстоятельствах, а, также учитывая, что стороной ответчика сведений об исполнении перед Банком кредитных обязательств не представлено, ответчик прекратил исполнять обязательства по погашению кредита, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Постановление <данные изъяты>. Однако данные обстоятельства не освобождают ответчикам от ответственности за просрочку возврата долга и уплаты процентов за пользование суммой кредита.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. по требованию имущественного характера, и <данные изъяты>. – по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) – филиал «Газпромбанк» (Акционерное общество) в г. Краснодаре к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) – филиал «Газпромбанк» (Акционерное общество) в <адрес> задолженность по кредитному договору <номер>-ИП/13 от 16.05.2013г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумму задолженности по кредиту (просроченному основному долгу) - <данные изъяты> руб.; сумму процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; сумму начисленных процентов за просроченный основной долг - <данные изъяты>.; сумму пени за просрочку возврата кредита - <данные изъяты> руб.; сумму пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, определив начальную продажную цену для реализации ее с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения вынесен и отпечатан 02.05.2017г.

СУДЬЯ