Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-693/2017

К делу 2-693/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 27 апреля 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чайка <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо ТСН «Дом №22» о признании права собственности на нежилое здание, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения и просит суд признать за Чайка <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение общей площадью 48,1 кв.м., образованное из квартиры по адресу: <адрес> в фактическом состоянии согласно технического паспорта инв.№1006, подготовленного по состоянию на 03.03.2017 г. Кропоткинским дополнительным офисом Межгоррайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица не явился, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истцом были выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения, из жилого помещения в нежилое.

Согласно технического паспорта инв.№ общая площадь нежилого помещения, образованного из <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, литер "А", составила 48,1 кв.м., в том числе (номер помещения по плану): 1. Нежилое помещение площадью 19,8 кв.м.; 2. Нежилое помещение площадью 16,5 кв.м.; 3. Санузел площадью 3,2 кв.м.; 4. Коридор 8,6 кв.м.

Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, подготовленного ООО «Инвестпроект» №3125-16.03.2017-ТЗ, в результате произведенных перепланировки и переустройства помещения изменение конструктивной схемы здания и увеличение или перераспределение постоянной нагрузки на существующие стены и перекрытие не произошло.

Помещения оборудованы необходимыми системами жизнеобеспечения.

Ввиду перепланировки, ограниченности отводимого земельного участка и специфики обследуемого помещения, устройство пандуса для доступа маломобильных граждан не представляется возможным.

При проведении строительных работ использованы строительные материалы, прошедшие сертификацию в области санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.При демонтаже подоконной части в месте организуемых проемов запрещено применение ударно-вибрирующих механизмов, оказывающих какие- либо механические воздействия на существующие несущие и ограждающие конструкции здания, поэтому все вышеперечисленные работы производились вручную при помощи УШМ с диском с алмазным напылением.

Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что все несущие и ограждающие конструкции после выполненной перепланировки и переустройства на момент обследования находятся в исправном состоянии.

На момент выполнения обследования состояние несущих и ограждающих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Состояние несущих и ограждающих конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Образованное помещение возможно использовать в качестве нежилого помещения.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чайка <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо ТСН «Дом №22» о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за Чайка <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение общей площадью 48,1 кв.м., образованное из квартиры по адресу: <адрес>, в фактическом состоянии согласно технического паспорта инв.№1006, подготовленного по состоянию на 03.03.2017 г. Кропоткинским дополнительным офисом Межгоррайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости: нежилого помещения общей площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта инв.№1006, подготовленного по состоянию на 03.03.2017г. Кропоткинским дополнительным офисом Межгоррайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий