Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-905/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд РБ в составе судьи Ивахиновой Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свое заявление ФИО1 мотивировала тем, что ОАО «Баргузинское СМУ 18.06.1989 г. ей был выдан ордер на право проживания в квартире, а также был выдан договор на передачу квартир в собственность. С этого времени истец и ее семья стали проживать по указанному адресу. В настоящее время истец полностью осуществляет полный уход за квартирой, делает капитальный и текущие ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества. Квартира нигде на балансе не числиться. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в данной квартире истец проживает по настоящее время, уже более 18 лет. В данное время данная квартирана балансе нигде не состоит, поэтому установить право собственности в порядке приватизации невозможно. Истец осуществляет полный уход за домом, делает текущий и капитальный ремонт, платит за электроэнергию, принимает меры по сохранению имущества. Расходы по содержанию квартиры производит за свой счет, пользуется открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Каких либо документов на спорное жилье у нее не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

На судебное заседание представитель ответчика ОАО «Баргузиснкое СМУ» ФИО3 не явился, надлежаще извещен,имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Свидетель ГВИ суду пояснила, что ФИО1 является ее соседкой, проживает в доме по адресу: <адрес> более 18 лет, никуда не выезжала. Открыто, беспрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении более 18 лет. Согласно ордеру от 18.06.1989 г. истцу была выдана квартира по адресу:<адрес>1. Квартира по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. ФИО4 более 18 лет проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой АсииШайхутдиновны удовлетворить.

Признать за Ковалевой АсиейШайхутдиновнойправо собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.В. Ивахинова