Решение № 2-2946/2019 2-2946/2019~М-1912/2019 М-1912/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2946/2019

№ 2–2946/2019 года

публиковать


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего– судьи Алабужевой С.В.,

при секретаре Калмыковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на недвижимое имущество,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики к ИП ФИО1 ., ФИО2, ООО «Факел» о взыскании суммы долга и обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Микрокредитная компания Удмуртский фонд развития предпринимательства с иском к ИП ФИО1, ФИО2 ООО «Факел» о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование требований указано, что 15.09.2016г. между Микрокредитной компанией Удмуртский фонд развития предпринимательства(истец) и ответчиком ИП ФИО1 заключен договор микрозайма №ДЗ-16-279 на сумму 2 000 000 руб.на условиях срочности, обеспеченности, возвратности и платности, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный заем и уплатить проценты за пользование займом в размере 8% годовых в соответствии с графиком платежей до 22.09.2019г. Свои обязательства по исполнению указанного договора истец исполнил надлежащим образом, перечислил денежные средства на расчетный счет ИП ФИО1 Ответчик в нарушение условий договора осуществляет погашение несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 27.11.2019г. включительно задолженность составляет 109 245 руб. 02 коп., в том числе: 100 818 руб. 91 коп. – сумма основного долга, 176 руб. 80 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 8 079 руб. 74 коп., пени по процентам – 169 руб. 57 коп. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору микрозайма заключены: договор поручительства № ДЗ-16-279/1 от 15.09.2016г.между истцом и ФИО2 и договор поручительства № ДЗ-16-279/2 от 15.09.2016г.между истцом и ООО «Факел».

Просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел»в пользу Микрокредитной компании Удмуртский фонд развития предпринимательства:

- задолженность по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. в размере 223 802 руб. 32 коп., в том числе: 222 208 руб. – сумма основного долга, 1548 руб. 71 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 44 руб. 44 коп., пени по процентам – 1 руб. 17 коп., а также расходы по уплате госпошлины – 11 438 руб. 02 коп.; а также расходы по уплате госпошлины – 11438 руб. 02 коп.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г.на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности –здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Установить первоначальную продажную стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в соответствии с п.1.3 договора ипотеки от 15.09.2016г. в размере 893 200 руб., реализовать на торгах.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности –земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Установить первоначальную продажную стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в соответствии с п.1.3 договора ипотеки от 15.09.2016г. в размере 35 000 руб., реализовать на торгах.

В ходе рассмотрения дела истцом уменьшены требования: просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел»в пользу Микрокредитной компании Удмуртский фонд развития предпринимательства задолженность по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. в размере 109 245 руб. 02 коп., в том числе: 100 818 руб. 91 коп. – сумма основного долга, 176 руб. 80 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 8 079 руб. 74 коп., пени по процентам – 169 руб. 57 коп., а также расходы по уплате госпошлины – 11 438 руб. 02 коп.

Также увеличены требования в части взыскания солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Микрокредитной компании Удмуртский фонд развития предпринимательства процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с 28.11.2019г., из расчета 8% годовых от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга; пеней за просрочку уплаты микрозайма, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга; пеней за просрочку уплаты процентов, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки суммы процентов, по день фактической оплаты всей суммы процентов.

В остальной части требования оставлены без изменения.

<дата>г. в суд поступило исковое заявление Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики к ответчикам о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требования указано, что 15.09.2016г. между ИП ФИО1, Микрокредитной компанией Удмуртский фонд развития предпринимательства итретьим лицом заключен договор поручительства№ в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по договору микрозайма№ ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. В связи с неисполнением ИП ФИО1 обязательств по договору микрозайма № ДЗ-16-279 от 15.09.2016г., истцом предъявлено третьему лицу требование об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства. Руководствуясь пунктами 1.3, 4.1.1, 5.8 договора поручительства № от 15.09.2016г., третье лицо 19.11.2019г. осуществило выплату истцу в размере 109 258 руб. 50 коп.

Просит привлечь к участию в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гарантийный фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики сумму долга в размере 109 258 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 385 руб. Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в соответствии с п. 1.3 договора ипотеки от <дата> в размере 893 200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в соответствии с п. 1.3 договора ипотеки от <дата> в размере 35 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу третьего лица расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечен Гарантийный фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ранее от представителя истца ФИО3, действовавшей на основании доверенности, и представителя третьего лица ФИО4, действовавшего на основании доверенности, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении требований настаивали.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ФИО5 организацией Удмуртским государственным фондом поддержки малого предпринимательства (заимодавец) и ответчиком ИП ФИО1 (заемщик) заключен договор микрозайма №ДЗ-16-279от 15.09.2016г. (далее также – договор займа), согласно которому займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 2 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить такую же сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8% годовых, в соответствии с графиком платежей (приложение №), на условиях, предусмотренных настоящим договором. Начисление процентов за пользование денежными средствами производится с даты перечисления денежных средств с расчетного счета Займодавца (п.1.1 договора займа).

Денежные средства в размере 2 000 000 руб. перечислены истцом на лицевой счет заемщика ИП ФИО1, что подтверждается копией платежного поручения № от 23.09.2016г. на сумму 2 000 000 руб.

Согласно приложению № к договору микрозайма № ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. установлен график платежей по микрозайму, погашение микрозайма предусмотрено ежемесячно в размере 55 556 руб. плюс проценты, дата платежа – последний день месяца, последний платеж 22.09.2019г.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются копией договора микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г., копией платежного поручения № от 23.09.2016г., ответчиками не оспариваются.

Обязательство по предоставлению заемщику займа истцом исполнено в полном объеме путем перечисления средств на счет заемщика.

Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договорами поручительства: № ДЗ-16-279/1 от 15.09.2016г., заключенным между ФИО5 организацией Удмуртским государственным фондом поддержки малого предпринимательства и ФИО2, и № ДЗ-16-279/2 от 15.09.2016г., заключенным между ФИО5 организацией Удмуртским государственным фондом поддержки малого предпринимательства и ООО «Факел»,согласно которым поручители обязуются перед займодавцем отвечать за исполнение ИП ФИО1 всех условий договора микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г., заключенного между ФИО5 организацией Удмуртским государственным фондом поддержки малого предпринимательства и ИП ФИО1, согласно которому ИП ФИО1 выдан микрозаем в размере 2 000 000 руб. с взиманием 8% годовых сроком погашения в соответствии с графиком платежей, являющемся неотъемлемой частью договора займа, с условиями которых поручители ознакомлены (п.1.1 указанных договоров). При неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком договора займа, поручители в течение 5 дней с момента возникновения просрочки по договору займа исполняют обязательства перед займодавцем в полном объеме, в том числе по сумме микрозайма, процентов, пеней, судебных издержек и иных убытков. В случае недостаточности денежных средств поручителей по погашению задолженности, поручители производят погашение всем принадлежащим им имуществом (п.2.1,2.2 договоров поручительства). Поручители согласны на право займодавца потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустоек и других платежей, начисленных по договору займа в случаях, предусмотренных договором займа (п.2.4 договоров поручительства).

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с изложенным, ответчики – заемщик ИП ФИО1, поручитель ФИО2 и поручитель ООО «Факел» отвечают по обязательствам по договору займа солидарно.

Кроме того, исполнение договора микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. обеспечивается договором ипотеки от 15.09.2016г., заключенным между истцом и ФИО2 на принадлежащее ей имущество:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Порозово, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

23.05.2019г. истцом в адрес ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» направлялись претензии по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Сведений о погашении задолженности суду не представлено.

Судом между сторонами было распределено бремя доказывания.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили в суд доказательств погашения задолженности по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г.

Таким образом, суд считает установленным, что до настоящего времени обязательства по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. ответчиками не исполнены.

29.11.2016г. Микрофинансовая организация Удмуртский государственный фонд поддержки малого предпринимательства сменила наименование на Микрокредитная компания Удмуртский государственный фонд поддержки малого предпринимательства.

13.03.2017г. Микрокредитная компания Удмуртский государственный фонд поддержки малого предпринимательства сменила наименование на Микрокредитную компанию Удмуртский фонд развития предпринимательства.

В соответствии с изложенным Микрокредитная компания Удмуртский фонд развития предпринимательства является надлежащим истцом по данному гражданскому делу, так как является правопреемником ФИО5 организации Удмуртский государственный фонд поддержки малого предпринимательства, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4.1 договора микрозайма №ДЗ-16-279от 15.09.2016г. займодавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и/или досрочно взыскать выданный микрозаем при следующих условиях: при неисполнении или ненадлежащем исполнении (образование задолженности заемщика по договору свыше 5 рабочих дней) заемщиком обязательств по погашению займа и/или уплате процентов за пользование займом.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно представленному суду расчету по договору займа №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. ИП ФИО1 не вносил периодические платежи в счет погашения задолженности с мая 2019 года по день рассмотрения дела в суде, то есть обязательство по договору займа ИП ФИО1 не исполнено.

Доказательств погашения суммы основного долга ответчиками не представлено.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1.1 договора микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. заемщик обязался уплатить проценты за пользование займом в размере 8% годовых.

Согласно представленным документам, сумма процентов ИП ФИО1 в счет погашения задолженности по договору микрозайма не вносилась в полном объеме.

Согласно п.6 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст. 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.1 договора микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. за просрочку возврата микрозайма и (или) процентов за его использование, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п.2.4 договоров поручительства, заключенных истцом с ФИО2 и ООО «Факел», поручители согласны на право займодавца потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустоек и других платежей, начисленных по договору микрозайма в случаях, предусмотренных договором займа.

Согласно прилагаемому истцом расчету, задолженность по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г.по состоянию на 27.11.2019г. составила 109 245 руб. 02 коп., в том числе: 100 818 руб. 91 коп. – сумма основного долга, 176 руб. 80 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 8 079 руб. 74 коп., пени по процентам – 169 руб. 57 коп.

Проверив расчет задолженности по основному долгу, процентам за пользование займом, пени, суд находит его обоснованным и берет за основу при вынесении решения суда. Ответчики против расчета задолженности не возражали, свой расчет суду не представили.

В силу положений п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, при этом срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Из пункта 3.6 договоров поручительства следует, что договоры поручительства вступают в силу с момента подписания и действуют до <дата>.

То есть исковое заявление поступило в суд до истечения срока действия договоров поручительства.

В соответствии с изложенным, с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г. по состоянию на 27.11.2019г. в размере 109 245 руб. 02 коп., в том числе: 100 818 руб. 91 коп. – сумма основного долга, 176 руб. 80 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 8 079 руб. 74 коп., пени по процентам – 169 руб. 57 коп., а также проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с 28.11.2019г., из расчета 8% годовых, от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга, пени за просрочку уплаты микрозайма, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга, пени за просрочку уплаты процентов, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки суммы процентов, по день фактической оплаты всей суммы процентов.

Требования Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики к ответчикам о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<дата> между ИП ФИО1, ФИО5 организацией Удмуртским государственным фондом поддержки малого предпринимательства и Гарантийным фондом содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики заключен договор поручительства № в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по договору микрозайма № ДЗ-16-279 от 15.09.2016г.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору займа, истцом предъявлено требование третьему лицу об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства. Руководствуясь пунктами 1.3, 4.1.1, 5.8 договора поручительства № от 15.09.2016г. третье лицо 19.11.2019г. осуществило истцу выплату по договору поручительства в размере 109 258 руб. 50 коп.

Данные обстоятельства следуют из текста заявления, подтверждаются копией договора поручительства № от 15.09.2016г., копией платежного поручения № от 19.11.2019г., ответчиками и истцом не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Аналогичная норма содержится в п. 5.10 договора поручительства № от 15.09.2016г.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права (ст. 384 ГК РФ).

Согласно ст. 387 ГК РФ вследствие исполнения обязательства поручителем должника, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона.

Следовательно, Гарантийный фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики, в силу ст. 365 ГК РФ, с момента фактического исполнения обязательства за заемщика (19.11.2019г.) приобрел право требования к ответчикам в объеме удовлетворенного им требования, а также право возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за заемщика.

В соответствии с изложенным, с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» солидарно в пользу третьего лица подлежит взысканию задолженность в размере 109 258 руб. 50 коп.

Истцом и третьим лицом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивалось договором ипотеки от <дата>, согласно которому предметом залога является принадлежащие на праве собственности ФИО2:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Таким образом, вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2, находятся в залоге у истца и третьего лица, исполнившего обязательства за заемщика.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»(далее – ФЗ «Об ипотеке»)залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 6.1 договора ипотеки от <дата> обращение взыскания на предмет залога, в том числе досрочное, для удовлетворения требований залогодержателя производится, в том числе при образовании у заемщика задолженности по договору микрозайма свыше 5 банковских дней.

Таким образом, в связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 5банковских дней, нарушением сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Исходя из заявленных требований, отсутствия возражений ответчика ФИО2, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 893 200 руб.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 35 000 руб.

Ответчиками не представлено доказательств в обоснование наличия обстоятельств невозможности обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п.2 ст. 348 ГК РФ.

Таким образом, поскольку денежное обязательство по договору займа заемщиком надлежащим образом не исполняется, судом установлено наличие задолженности, указанные выше суммы взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца и третьего лица, следует обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в размере 893 200 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ответчику ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 35 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 11 438,02 руб., что подтверждается платежным поручением.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору займа в размере 109 245,02 руб.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по указанному требованию составит 3 385 руб.

Поскольку в указанной части требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в равных долях в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 385 руб., т.е. по 1 128,33 руб. с каждого.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по указанному требованию составляет 6 000 руб.

Поскольку указанное требование удовлетворено, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в общем размере 7 128,33 руб. (1 128,33+6 000).

В силу ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 053,02 руб. подлежит возврату истцу.

Третьим лицом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 109 258,50 руб.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по указанному требованию составит 3 385 руб.

Поскольку в указанной части требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в равных долях в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 385 руб., т.е. по 1 128,33 руб. с каждого.

Кроме того, третьим лицом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по указанному требованию составляет 6 000 руб.

Поскольку указанное требование третьего лица удовлетворено, с ответчика ФИО2 в пользу третьего лица следует взыскать расходы по оплате госпошлины в общем размере 7 128,33 руб.(1 128,33+6 000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства к ИП ФИО1, ФИО2 ООО «Факел» о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Заявление Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства:

- задолженность по договору микрозайма №ДЗ-16-279 от 15.09.2016г., по состоянию на 27.11.2019г. в размере 109 245 руб. 02 коп., в том числе: 100 818 руб. 91 коп. – сумма основного долга, 176 руб. 80 коп. – проценты за пользование займом, пени по основному долгу – 8 079 руб. 74 коп., пени по процентам – 169 руб. 57 коп.,

- проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с 28.11.2019г., из расчета 8% годовых, от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга,

- пени за просрочку уплаты микрозайма, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки от суммы остатка основного долга, по день фактической оплаты всей суммы основного долга,

- пени за просрочку уплаты процентов, начиная с 28.11.2019г., из расчета 0,04% за каждый день просрочки суммы процентов, по день фактической оплаты всей суммы процентов.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики сумму долга в размере 109 258 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на предмет залога:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в размере 893 200 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства пекарни; общая площадь: 200 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 35 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 385 руб., то есть по 1 128,33 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Факел» в пользу Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 385 руб., то есть по 1 128,33 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Вернуть Микрокредитной компании Удмуртского фонда развития предпринимательства излишне уплаченную госпошлину в размере 2 053,02 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья С.В. Алабужева