Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-369/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 369 / 2017
г. Зима
04 апреля 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе Судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам: Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Хазанского муниципального образования о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Хазанского муниципального образования о признании за нею права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок расположенные в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в **.**.** она купила жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> П.П.Е., которой в настоящее время нет в живых. Продажа жилого дома и земельного участка происходили без заключения письменного договора, т.к у нее не было правоустанавливающих документов, она просто передала ей деньги за указанное имущество. Начиная с **.**.** Она владеет открыто указанным имуществом, не скрывает свои права на него, имущество никогда из её владения не выбывало, владеет имуществом добросовестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск признала и пояснила, что дом и земельный участок по <адрес> купил ее отец -Ж.М.Ф. у бабушки П.П.Е. для нее, никаких документов по оформлению покупки и дома не оформлял. Начиная с **.**.** Она проживает в указанном доме, живет там постоянно, садит огород. В доме она проживает вместе с сыном, за все время пользования имуществом она построила баню, дровяник, новый забор. Она оплачивает все налоги, платит за водоколонку, за электрическую энергию.

Представитель ответчика Администрация Хазанского муниципального образования в суд не явился, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по исковому заявлению не имеют.

Администрация Зиминского районного МО в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по исковому заявлению не имеют.

Свидетель М.В.И. показала, что проживает в <адрес> с **.**.**. Бабушка П.П.Е. проживала в их поселке одна в доме по <адрес>.Дом она продала <данные изъяты>. Сама бабушка много лет назад уехала с племянником в <адрес>.В настоящее время в доме проживает дочь <данные изъяты> более <данные изъяты> лет, дом содержит в приличном состоянии, проводит часто ремонты, построила баню и другие строения. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель Е.Л.Р. показала, что проживает в <адрес>. ФИО1 проживает в доме по <адрес> более <данные изъяты> лет, дом она купила у бабушки П.П.Е. ( фамилию не знает). Она дом отремонтировала, построила баню, садит огород. Все затраты сама оплачивает по обязательным сборам. Никто на данный дом не претендует.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст. 39. 20 ч.1 Земельного Кодекса РФ, 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно свидетельству о смерти, П.П.Е., умерла **.**.** В возрасте <данные изъяты> лет, место смерти <адрес>

Администрацией п. Центральный Хазан выдана справка о том, что ФИО1 проживает без регистрации в <адрес> с **.**.** г.

Согласно технического паспорта, <адрес>, сведений о правообладателях не имеет.

Согласно справке КУМИ МО п. <адрес> в реестре муниципальной собственности Зиминского района не состоит.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок земля имеет кадастровый № расположен в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земли является П.П.Е., земля предоставлена в постоянно бессрочное пользование. На основании решения от **.**.**

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра по состоянию на **.**.**, в ЕГРПН нет сведений о зарегистрированном праве на жилой дом, расположенный в <адрес>

Согласно представленным выпискам их похозяйственной книги, по похозяйственной книге № за период **.**.**, Хазанского МО, числится дом по <адрес> на имя П.П.Е.. По похозяйственной книге № за период **.**.** <данные изъяты>числится домовладение по <адрес>.

По похозяйственной книге № за период <данные изъяты> На имя К.В.М. числится указанное домовладение.

Таким образом, в суде было достоверно установлено, что истец ФИО1 более <данные изъяты> лет открыто постоянно непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным в <адрес>. Как своим собственным. Оплачивает необходимые платежи, проводит ремонты, занимается приусадебным участком. Ранее добросовестно жилым домом и земельным участком владела и пользовалась бабушка- П.П.Е.. Земельный участок всегда использовался по его назначению для ведения личного подсобного хозяйства. Третьих лиц претендующих на вышеуказанное домовладение и земельный участок, не установлено.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>