Решение № 2-72/2025 2-72/2025~М-472/2024 М-472/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-72/2025

Дело № 2-72/2025

УИД 67RS0029-01-2024-000970-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при секретаре Филиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру, площадью 45,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В сентябре 2024 года он решил приватизировать вышеуказанную квартиру, остальные члены семьи: отец – ФИО3, бабушка – ФИО4, отчим – ФИО5 – умерли, мать – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно снялись с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился с заявлением в отдел приватизации, но получил отказ в связи с тем, что не предоставлены отказы от участия в приватизации матери и брата. При этом отказ от брата ФИО9 представить он может, но место жительства матери ему не известно, она более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, выписалась добровольно. Считает, что её отказ от участия в приватизации не требуется, поскольку она добровольно от данного права отказалась, выписавшись из жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 45,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Комбинат коммунальных предприятий» г. Десногорска, ФИО10, ФИО9

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя истца - ФИО2 до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие истца, исковое требование поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания от представителя ответчика ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, позиции относительно иска не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений статей 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между САЭС ККП (наймодатель) и ФИО10 (наниматель), наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи: ФИО5, ФИО1 и ФИО9 в бессрочное возмездное пользование <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 7-10, 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МО «г. Десногорск» Смоленской области с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку не был предоставлен перечень документов согласно пп. 2.6.1 Административного регламента «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», в частности относительно членов семьи, включенных в договор социального найма (л.д. 12).

Согласно справке МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были зарегистрированы: ФИО1 по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

При этом из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14, 31, 36-37, 54).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Десногорску ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 44). Данное обстоятельство подтверждается и копией паспорта ФИО9 с отметкой о его регистрации (л.д. 58).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за период по 1999 год включительно ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> приватизации не участвовал и собственности не имел (л.д. 56). Иных жилых помещений в собственности истец не имеет (л.д. 29, 32), доказательств обратного суду не представлено.

ФИО9 не возражает против приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 57), остальные члены семьи, включенные в договор социального найма, и ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении, умерли.

Кроме того, ФИО9, ранее зарегистрированный в спорной квартире, выехал из данного жилого помещения, добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрирован в настоящее время по месту жительства по иному адресу, в связи с чем, его согласие на приватизацию квартиры за истцом не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирован и проживает в нём, несет расходы по его содержанию, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Калинин