Решение № 2-270/2021 2-270/2021~М-241/2021 М-241/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-270/2021

УИД 68RS0014-01-2021-000366-34

Дело № 2-270/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Мордово 17 июня 2021 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шендаковой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что 14 сентября 2020 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Сведений о собственниках земельного участка в ЕГРН не имеется.

Ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал по праву собственности матери ФИО2 - ФИО1 на основании договора купли - продажи от 08 августа 1990 года.

Свидетельство о праве собственности и постоянного (бессрочного) пользований землей не выдавалось. Тем не менее, ФИО1 имела право и возможность на получение права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Однако оформить право собственности на земельный участок она не успела.

После регистрации права собственности на жилой дом ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка.

При проведении межевания выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, с наложением участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером №.

Координаты границ участка с кадастровым номером № установлены в системе МСК-68, однако они не совпадают с границами, закрепленными на местности с помощью объектов искусственного происхождения, существующими более 15 лет, в пределах которых их владельцами осуществляется фактическое пользование.

В результате ФИО2 лишен возможности уточнить границы земельного участка и получить его в собственность.

Восстановление нарушенных прав возможно путем исправления реестровой ошибки и установления границ участка с кадастровым номером № в границах, указанных на плане границ земельного участка, составленном инженером ФИО4

ФИО2 с учетом уточнений просит:

- исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем исключения сведений (координат) об уникальных характеристиках земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и включить в сведения (координаты) о данном земельном участке, не меняя зарегистрированную площадь земельного участка, и не внося изменения в правоустанавливающие документы собственника ФИО3, исключить следующие координаты согласно схемы расположения земельных участков от 10 июня 2021 года:

Номер

Старый X

Старый Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включить следующие координаты согласно схемы расположения земельных участков от 10 июня 2021 года:

Номер

Новый X

Новый Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плана границ земельного участка, составленного инженером ФИО4 12 декабря 2020 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От истца ФИО2 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ответчика ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области ФИО5 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО6 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Тамбовского областного государственного унитарного предприятия "Водное и газовое хозяйство" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора Тамбовского областного государственного унитарного предприятия "Водное и газовое хозяйство" ФИО7 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Мордовского района ФИО8, действующего по доверенности, имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Мордовского района, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебномпорядке.

Судом было установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По данному адресу находится земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах в отношении которого отсутствуют.

Согласно справке администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области по адресу: <адрес> свидетельство на право собственности и постоянного (бессрочного) пользования землей не выдавалось. Постановление на закрепление земельного участка за землевладельцем Мордовским поселковым Советом не готовилось.

Кроме того, из сообщений архивного отдела администрации Мордовского района Тамбовской области усматривается, что документов, подтверждающих право пользования земельным участком, постановления, свидетельства о праве собственности и иных документов, подтверждающих права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в документах Мордовского районного архива нет.

Судом также установлено, что собственником земельного участка, площадью 1032 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома по данному адресу, является ФИО3.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с законодательством.

Наложение границ земельного участка находящегося в собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, является препятствием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, границы которого на местности существуют более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что возможно наличие ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (при межевании неправильно была определена привязка к опорно - межевой сети).

В силу п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральнымизаконами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Реестровая ошибка, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, схемой, заключением кадастрового инженера ФИО4, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем исключения сведений (координат) об уникальных характеристиках земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и включить в сведения (координаты) о данном земельном участке, не меняя зарегистрированную площадь земельного участка, и не внося изменения в правоустанавливающие документы собственника ФИО3, исключить следующие координаты согласно схемы расположения земельных участков от 10 июня 2021 года:

Номер

Старый X

Старый Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить следующие координаты согласно схемы расположения земельных участков от 10 июня 2021 года:

Номер

Новый X

Новый Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плана границ земельного участка, составленного инженером ФИО4 12 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Мордовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 24 июня 2021 года.

Судья: Е.Н. Ситникова