Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-666/2017

К делу №2-666/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка участок № 1 от 17 января 2017 года по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий мне на основании: постановления главы Новомалороссийской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края от 21 июня 1996 года № 112, по адресу: .... На основании постановления главы Новомалороссийского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 25 апреля 2002 года № 65, присвоен номер жилому дому с номера ... на номер ... и считается: .... В данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 06 февраля 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и принадлежит на праве собственности ФИО3, данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Принадлежащие истцу земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., также является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Согласно письма Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 30.01.2017г. № 24-12/99, сообщается, что информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована. Согласно письма Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 30 января 2017 года № 24-12/98, сообщается, что информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ..., - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенном по адрес: ...; ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенном по адрес: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Новомалороссийского сельского поселения не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановлением главы Новомалороссийской сельской администрации Выселковского района №112 от 21 июня 1996 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2640 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность по адресу: ....

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 от 17 января 2017 года, ФИО1 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2640 кв.м., расположенный по адресу: ....

На основании постановления главы Новомалороссийского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 25 апреля 2002 года № 65, присвоен номер жилому дому с номера ... на номер ..., и считается: ....

Из заключения кадастрового инженера от 06 февраля 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и принадлежит на праве собственности ФИО3, данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ...;..., расположенном по адрес: ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенном по адрес: ...; ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенном по адрес: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.