Решение № 2-732/2018 2-732/2018 ~ М-550/2018 М-550/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-732/2018

Дело № 2-732/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре Мажидовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Балашов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования «Город Балашов» (далее по тексту - АМО «Город Балашов», истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Мотивирует требования тем, что 11.10.2006 года между администрацией муниципального образования «Город Балашов» и ООО «АВА-Петролиум» заключен договор аренды земельного участка №№, с кадастровым номером № площадью 1518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

05.12.2006 года ООО «АВА-Петролиум» в пределах срока аренды передало ФИО1 обязанности и права в том же объеме и на тех же условиях согласно договору №№ от 11.10.2006 года.

18.10.2006 года между администрацией муниципального образования «Город Балашов» и ООО «АВА-Петролиум» заключен договор аренды земельного участка №№, с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

29.11.2006 года ООО «АВА-Петролиум» в пределах срока аренды передал ФИО1 обязанности и права в том же объеме и на тех же условиях согласно договору №№ от 18.10.2006 года.

Арендатор Обязан вносить арендную плату ежеквартально.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, истец согласно последних утонений просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Балашов по договору №№ аренды земельного участка за период с 1 квартала 2015 года (с 01.01.2015 года) по IV квартал 2017 года (по 31.12.2017 года) сумму задолженности в размере 357 154 рубля 32 копейки, пени в размере 202 744 рубля 60 копеек – сумма пени за период с 10.04.2015 года по 21.03.2018 года по арендной плате, а всего в сумме 559898 рублей 92 копейки; по договору №№ аренды земельного участка за период с 1 квартала 2015 года (с 01.01.2015 года) по IV квартал 2017 года (по 31.12.2017 года) сумму задолженности в размере 137 397 рублей 12 копеек, пени в размере 77 743 рубля 87 копеек – сумма пени за период с 10.04.2015 года по 19.03.2018 года по арендной плате, а всего 215140 рублей 99 копеек.

Данные уточнения исковых требований приняты судом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Истец администрация муниципального образования «Город Балашов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия ответчика и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.10.2006 года между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ООО «АВА-Петролеум» заключен договор аренды земельного участка №№, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок – земли поселений с кадастровым номером №, общей площадью 1518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под автозаправочную станцию, сроком на 49 лет. (п.1.1, 2.1 договора аренды).

Пунктом 2,5 2.7 Договора аренды определено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 381 936 рублей в год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в случаях изменения установленных центрально ставок и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально с момента подписания настоящего договора на счет арендодателя.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды земельного участка №№ от 11.10.2006 года зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 02.11.2006 года.

Договор заключен на срок 49 лет (п.2.1 договора аренды).

05.12.2006 года между ООО «АВА-Петролеум» и ФИО1 заключен договор №2 о передаче права аренды земельного участка (замены стороны в обязательстве) согласно которого ООО «АВА-Петролеум» в пределах срока аренды передает, а ФИО1 принимает на себя права и обязанности в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у ООО «АВА-Петролеум» по договору №№ от 11.10.2006 года аренды земельного участка. В результате замены стороны ФИО1 занимает место ООО «АВА-Петролеум» и становиться арендатором по договору №№ аренды земельного участка от 11.10.2006 года (п.1, 5 договора №2 от 05.12.2006 года).

Договор о передаче права аренды земельного участка (замены стороны в обязательстве) №2 от 05.12.2006 года 28.12.2006 года зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Кроме того, 18.10.2006 года между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ООО «АВА-Петролеум» заключен договор аренды земельного участка №№, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок – земли поселений с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для осуществления производственной деятельности, сроком на 49 лет. (п.1.1, 2.1 договора аренды).

Пунктом 2,5 2.7 Договора аренды определено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 13 499 рублей 64 копейки в год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в случаях изменения установленных центрально ставок и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально с момента подписания настоящего договора на счет арендодателя.

Договор аренды земельного участка №№ от 18.10.2006 года 17.11.2006 года зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Договор заключен на срок 49 лет (п.2.1 договора аренды).

29.11.2006 года между ООО «АВА-Петролеум» и ФИО1 заключен договор №3 о передаче права аренды земельного участка (замены стороны в обязательстве) согласно которого ООО «АВА-Петролеум» в пределах срока аренды передает, а ФИО1 принимает на себя права и обязанности в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у ООО «АВА-Петролеум» по договору №№ от 18.10.2006 года аренды земельного участка. В результате замены стороны ФИО1 занимает место ООО «АВА-Петролеум» и становиться арендатором по договору №№ аренды земельного участка от 18.10.2006 года (п.1, 5 договора №3 от 29.11.2006 года).

Договор о передаче права аренды земельного участка (замены стороны в обязательстве) №3 от 29.11.2006 года 28.12.2006 года зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Пунктом 7 ч. 1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ч. 3 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного Кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п.2 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшего до 01.03.2015 года) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 3 названной статьи, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку стоимость арендной платы государственных (муниципальных) земель относится к категории регулируемых цен, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять дугой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором.

Согласно разъяснениям пункта 19 Постановления N 73 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Следовательно, с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта подлежит применению новый размер арендной платы, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором.

Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к части 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора, в котором предусмотрена возможность такого изменения.

В силу положений абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

В статье 2 Закона Саратовской области от 21 мая 2004 года N 23-ЗСО «О земле» закреплено, что установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относится к исключительной компетенции Правительства Саратовской области.

Доказательств исполнения принятых обязательств по договору аренды ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ «О Правительстве РФ», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета). Частью 5 ст. 4 указанного Федерального закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». В силу п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет. На основании п.4 Правил, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Согласно п.10 данных Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков определение кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель (п.13 Правил).

Постановлением администрации Балашовского муниципального района от 08.10.2013 N 236-п «Об установлении размера арендной платы за земельные участки» установлен размер арендной платы на год за земельные участки, предназначенные для размещения автогазозаправочных станций – пять процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок – восемь процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Кадастровая стоимость земельного участка №, общей площадью 1518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 381 028 рублей 54 копейки, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Саратовской области от 24.01.2018 года.

Кадастровая стоимость земельного участка № общей площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 572 488 рублей, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Саратовской области от 24.01.2018 года.

Следовательно, годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № с 01.01.2015 года составляет 119 051 рубль 43 копейки (2 381 028 рублей 54 копейки х 5%), ежемесячный размер арендной платы составляет 9 920 рублей 95 копеек (119 051 рубль 43 копейки / 12), ежеквартальный размер арендной платы составляет 29 762 рубля 86 копеек.

Годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № с 01.01.2015 года составляет 45 799 рублей 04 копейки (572 488 рублей х 8%), ежемесячный размер арендной платы составляет 3 816 рублей 59 копеек (45 799 рублей 04 копейки / 12), ежеквартальный размер арендной платы составляет 11 449 рублей 76 копеек.

Пунктом 2.6 договора аренды земельного участка №№ от 11.10.2006 года и договора аренды земельного участка №№ от 18.10.2006 года предусмотрена уплата неустойки в случае неуплаты арендной платы в установленный срок в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №, общей площадью 1518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом оплату за пользование земельными участками за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года не производил. Задолженность по плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1518 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года составляет 357 154 рубля 32 копейки, неустойка за период с 10.04.2015 года по 21.03.2018 года составляет 202 744 рубля 60 копеек.

Задолженность по плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года составляет 137 397 рублей 12 копеек, неустойка за период с 10.04.2015 года по 19.03.2018 года составляет 77 743 рубля 87 копеек

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В пункте 42 Постановления от 01.07.1996 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; размер неустойки значительно превышает размер возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Установление явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств находится в компетенции суда.

Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, вытекают из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В связи с этим Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что применение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является не правом, а обязанностью суда в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.10.2004 N 293-О).

В соответствии с пунктом 1 Постановления от 22.12.2011 года N 81 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Вместе с тем, как разъяснено в п. п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не находит оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 11.10.2006 года за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года составляет 357 154 рубля 32 копейки, неустойка за период с 10.04.2015 года по 21.03.2018 года составляет 202 744 рубля 60 копеек; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 18.10.2006 года за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года составляет 137 397 рублей 12 копеек, неустойка за период с 10.04.2015 года по 19.03.2018 года составляет 77 743 рубля 87 копеек.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 10 950 рублей 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Балашов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Балашов» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 11 октября 2006 года за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 357 154 рубля 32 копейки, неустойку по договору аренды земельного участка №№ от 11 октября 2006 года за период с 10 апреля 2015 года по 21 марта 2018 года в размере 202 744 рубля 60 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 18 октября 2006 года за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 137 397 рублей 12 копеек, неустойку по договору аренды земельного участка №№ от 18 октября 2006 года за период с 10 апреля 2015 года по 19 марта 2018 года в размере 77 743 рубля 87 копеек, всего 775 039 (семьсот семьдесят пять тысяч тридцать девять) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 950 (десять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 14 мая 2018 года.

Судья И.Н. Шустова