Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017 ~ М-1126/2017 М-1126/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1048/2017

Дело № 2-1048/2017года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре Датумян С.В.,

с участием помощника прокурора: Щербакова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ответчика ФИО2 <адрес>, расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован надлежащим образом. Согласно, п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, не сохраняют право пользования и проживания данным жилым помещением, и обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, что нарушает права истца, как собственника помещения.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании указал, что снялся с регистрационного учета по указанному адресу, предъявив копию паспорта и свидетельство о регистрации по месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Помощник прокурора Щербаков Д.Р. в судебное заседание указал, что необходимо в иске отказать, в связи с добровольным выполнением требований истца.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истец указал, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но не проживанию в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. Считает, что на основании п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 представлена копия паспорта и свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что он не зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Таким образом, права истца, как собственника <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушены, ответчики в данной квартире не зарегистрированы и у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: