Решение № 2-801/2025 2-801/2025~М-864/2025 М-864/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-801/2025

дело №

УИД 05RS0№-30


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «02» декабря 2025г.

Магарамкентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.,

при ведении протокола пом.судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «<адрес>» РД к ФИО2, третьи лица администрация СП «<адрес>» <адрес> РД, Управление Росреестра по РД, МКУ «Отдел строительства, архитекруры и ЖКХ» МР «<адрес>» РД о приостановлении осуществления строительно –монтажных работ и иных подготовительных к строительству работ на земельном участке с кадастровым ноиером 05:10:000056:769,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «<адрес>» РД обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица администрация СП «<адрес>» <адрес> РД, Управление Росреестра по РД, МКУ «Отдел строительства, архитекруры и ЖКХ» МР «<адрес> о приостановлении осуществления строительно –монтажных работ и иных подготовительных к строительству работ на земельном участке с кадастровым ноиером 05:10:000056:769, мотивируя тем, что в ходе проверки правоустанавливающих документов установлено, что ответчиком ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером № площадью 731кв.м., осуществляется строительно-монтажные работы и иные подготовительные к строительству работы без разрешения на строительство.

Комиссией администрации МР «<адрес>» РД по рассмотрению и пресечению фактов самовольного строительства на территории МР «<адрес>» РД, составлен акт о самовольном строительстве объекта капитального строительства, актом обмера площади объекта капитального строительства от 16.10.2025г., из которого следует, что площадь самовольного возведенного объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером № составляет 360кв.м, по адресу: <адрес>, вдоль автодороги «Гапцах-Ахты-Рутул».

Ответчику ФИО4 26.09.2025г., выдано уведомление о самовольном возведении объекта капитального строительства. Указанный земельный участок используется ответчиком с нарушением требований градостроительного законодательства. В подтверждение указанных обстоятельств к иску приложен фотоматериал.

В соответствии со ст.46 ГК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о приостановлении осуществления строительно-монтажных работ и иных подготовительных к строительству работ в соответствии со ст.1065 ГК РФ.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство на основании п.6 ст.51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе, органы местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ответчиком в нарушение приведенных требований закона осуществляется возведение объекта капитального строительства без разрешительной документации на земельном участке.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком производится планировка территории земельного участка, а также осуществляются строительно-монтажные работы по возведению капитального объекта на отведенном ФИО4 земельном участке, правообладателем которого он является, а также в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на строительство в силу ч.3 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

На основании изложенного, просит суд приостановить осуществление строительно-монтажных работ и иных подготовительных к строительству работ на земельном участке с кадастровым номером 05:10:000056:769 до получения разрешительной документации, в случае неприведения в 3 месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда в соответствие с требованиями законодательства снести его за счет ответчика.

Представитель истца администрации МР «<адрес>» РД по доверенности ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте суденого заседания, в судебное заседание не явился, ограничившись направлением ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя администрации МР «<адрес>» РД.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте суденого заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился ограничившись направлением заявления о признании иска и рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел строительства, архитекруры и ЖКХ» МР «<адрес>» РД будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, ограничившись направлением ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представители третьих лиц администрации СП «<адрес>» <адрес> РД и Управления Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенными о времени и месте суденого заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит иск администрации МР «<адрес>» РД подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком в материалах дела нет и судом не установлены.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в направленном в суд заявлении исковые требования признал.

Признание иска представителем ответчика ФИО6 судом принимается, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления представителя ответчика ФИО6 усматривается, что он осознает последствия признания иска – принятия судом решения об удовлетворении иска (заявление представителя ответчика ФИО6 о признании иска и разъяснении последствий признания иска, приложено к материалам гражданского дела).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МР «<адрес>» РД удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 приостановить осуществление строительно-монтажных работ и иных подготовительных к строительству работ на земельном участке с кадастровым номером 05:10:000056:769 до получения разрешительной документации.

В случае неприведения в соответствие с требованиями законодательства в 3 месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести его за счет ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Магарамкентского районного суда РД Исмаилова Э.А.