Решение № 2-2485/2018 2-2485/2018~М-2017/2018 М-2017/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2485/2018

Дело № 2-2485/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 19.07.2018 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ее отец. После его смерти открылось наследство на принадлежащий ему жилой каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., в том числе без документов пристройки общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. Наследниками первой очереди являются она (дочь), ФИО6 (сын), ФИО7 (супруга). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 по наследственному дело№ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю по 1/3 на дочь, сына, супругу и выдано свидетельство о праве собственности как на общее совместное имущество супругов. После получения свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности у нотариуса, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации, однако им было отказано в связи с реконструкцией жилого дома. До настоящего момента право собственно оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - ФИО6 Наследником первой очереди является мать - ФИО7, детей и супруги у него не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 - ее мать. Наследником первой очереди является она. Иных наследников нет. В 2017 она произвела реконструкцию дома, путем пристроя, в результате чего изменились параметры дома в сторону увеличения. Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции зафиксированы новые технические параметры дома: общая площадь <адрес>,3 кв.м. Установленная реконструкция, увеличение площади дома в 2017 году за ее счет средств и сил. Согласно заключения, выполненного ООО «ОМЭКС», эксперты пришли к выводу, что жилой <адрес> общей площадью 96,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, объект пригоден для постоянного проживания граждан, имеет раздельные коммуникации, не угрожает здоровью и жизни, и в большей степени соответствует: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 4 13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Просит признать жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м., в реконструированном виде, признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала с учетом утонения, просила сохранить жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м., в реконструированном виде, признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м.

Представители Администрации <адрес>, Управления Росреестра, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО10 Аукен и ФИО4 являются супругами, и соответственно являются отцом и матерью истца, также их сыном является ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельствами о рождении и о браке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 ФИО11, после его смерти открылось наследство на принадлежащий ему жилой каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., в том числе без документов пристройки общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.

Наследниками первой очереди являются дочь – ФИО1, сын – ФИО3, супруга – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 по наследственному делу № выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю по 1/3 на дочь, сына, супругу и выдано свидетельство о праве собственности как на общее совместное имущество супругов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции зафиксированы новые технические параметры дома: общая площадь <адрес>,3 кв.м.

Обратившись с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права на жилой дом, получила уведомление о приостановлении.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена регистрация сроком на 1 месяц начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку объект недвижимости (с учетом пристройки) на учете в государственном кадастре недвижимости не состоит.

Представленными в материалы дела копиями документов из БУ «Омский центр КО и ТД», Росреестра (копии технического паспорта, свидетельства о праве на наследство, договора купли-продажи, выписки из ЕГРНИП) подтверждаются технические характеристики жилого дома по адресу: <адрес>.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности в отношении жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

Согласно письму нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственной дело после умершего ФИО10 Аукена согласно архивной справке, выданной Казенным учреждением <адрес> «Исторический архив <адрес>» было заведено в 1984 году, номер наследственного дела 59. Это наследственное дело было уничтожено. В архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторе имеется два свидетельства на ТС. Наследниками согласно свидетельств являются ФИО4 – супруга, ФИО1 – дочь, ФИО3 – сын. Других документов в архивном фонде нет. Сведений о выдаче дополнительных свидетельств, в том числе на домовладение не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительных заявлений наследников умершего, было возобновлено это наследственной дело и ДД.ММ.ГГГГ выдано:

-свидетельство о праве собственности ФИО4 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>;

- три свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес> на имя ФИО4, ФИО1, ФИО3 каждому. Также указано, что после смерти ФИО3 наследственное дело ею не заводилось, а после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №.

Согласно ответу нотариуса ФИО9 после смерти ФИО4 заведено нотариальное дело №. Наследником после смерти ФИО4 является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0.

Согласно заключению ООО «ОМЭКС» №-РО от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> общей площадью 96,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания граждан, имеет раздельные коммуникации, не угрожает здоровью и жизни, и в большей степени соответствует: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 4 13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ее принявшей наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>, открывшееся после смерти ФИО10 Аукена, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она является единственным наследником указанных лиц и фактически приняла наследство.

Разрешая требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном виде, суд пришел к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции зафиксированы новые технические параметры дома: общая площадь дома составила 103,3 кв.м.

При этом, заключением ООО «ОМЭКС» установлено, что данный жилой дом пригоден для постоянного проживания граждан, имеет раздельные коммуникации, не угрожает здоровью и жизни, и в большей степени соответствует: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 4 13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, с учетом приведенных выше норм права, установив, что истца признается судом принявшей наследство, а также, что реконструкция дома произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушаются противопожарные нормы, постройки возведены в пределах земельного участка, отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан при сохранении возведенного пристроя, суд пришел к выводу о необходимость сохранить жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м., в реконструированном виде и признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м., в реконструированном виде.

Признать ФИО1 принявшей наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>, открывшееся после смерти ФИО10 Аукена, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.