Решение № 2-589/2018 2-589/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-589/2018

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Михайлова Р.В.

при секретаре – Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указывают, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит 1/3 часть ФИО1 и 2/3 ФИО2 Л,Л., на основании договора дарения от 09.12.1993г. и договора купли-продажи от 21.04.1989г. В принадлежащем им доме зарегистрирован ответчики, которые по вышеуказанному адресу не проживают и не несут установленных законом обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Истцы также пояснили, что регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом доме создает препятствия в его использовании.

В судебном заседании истцы, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, согласно на заочное рассмотрение дела.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Третье лицо, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчиков о дате судебного заседания, ответчики не представили суду документы, подтверждающие уважительные причины неявки, возражений от истцов на рассмотрение дела и вынесение заочного решения не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков вынести заочное
решение.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как усматривается из материалов дела истцы ФИО1 является собственником 1/3 части жилого дома, по адресу: <адрес>, Республики Крым, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. и ФИО2 является собственником 2/3 части жилого дома, по адресу: <адрес>, Республики Крым, на основании договора купли-продажи от 21.04.1989г.

Согласно актов обследования депутата Старокрымского городского совета №, № от 26.04.2018г., ответчики по адресу: <адрес>, не проживает с 2003 года и с 2008 года, по настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в жилом доме по адресу: <адрес>, Республики Крым не проживают, регистрация ответчиков носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по его личному усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения

Судья Р.В.Михайлов