Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-485/2019

Дело № 2-485/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи: Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации <адрес> по доверенности № от <дата> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на две квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на две квартиры, указывая, что ему и ответчику ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доли каждому <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. Указанная квартира - жилое помещение, имеет общую площадь 130 кв.м., и расположена на 5 и 6 этажах многоквартирного жилого дома. Квартира фактически состоит из двух самостоятельных ( обособленных) квартир, расположенных на разных этажах, имеющих отдельные входы, жилые и вспомогательные помещения, инженерно- технические оборудования и используется собственниками раздельно, Просит суд прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 130 кв.м., расположенной по адресу <адрес> признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную на 6 этаже и ФИО2 право собственности на квартиру. № расположенную на 5 этаже.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО3 оставляет исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доли каждому <адрес>, расположенная по адресу <адрес> Указанная квартира - жилое помещение, имеет общую площадь 130 кв.м., и расположена на 5 и 6 этажах многоквартирного жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>. <дата>.

Квартира фактически состоит из двух самостоятельных ( обособленных) квартир, расположенных на разных этажах, имеющих отдельные входы, жилые и вспомогательные помещения, инженерно- технические оборудования и используется собственниками раздельно, что подтверждается техническим паспортом составленному по состоянию на 19.12.2018

Возможности совместного пользования квартирой нет.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры

ФИО1 принадлежит квартира под №, общей площадью 65,1 кв.м. расположенной на 6 этаже в <адрес> состоящую из прихожей 10,8 кв.м., жилой комнаты 14 кв.м., ванной 4 кв.м., туалета 2,6 кв.м., кухни 13 кв.м., жилой комнаты 17,6 кв.м., кладовки 3,1 кв.м.

ФИО2 принадлежит квартира под № общей площадью 64,9 кв.м.. расположенной на 5 этаже в <адрес> состоящую из прихожей 11,3 кв.м., жилой комнаты 13,7 кв.м., ванной 4,1 кв.м., туалета 2,7 кв.м., кухни 17,1 кв.м. жилой комнаты 13,5 кв.м., кладовки 2,5 кв.м.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 130 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО4.

Признать за ФИО1, ***

Признать за ФИО4, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова