Решение № 2-3037/2018 2-3037/2018 ~ М-689/2018 М-689/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3037/2018

К делу №2-3037/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Авиатор» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к НСТ «Авиатор» об установлении границ и площади земельного участка, согласно геодезическим данным, приведенным в межевом плане.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку границы земельного участка не установлены, она обратилась к кадастровому инженеру за выполнением работы по формированию земельного участка. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадь земельного участка, уточняемая площадь составила <данные изъяты> кв.м., Для изготовления межевого плана в Управлении Росреестра по КК был запрошен проект организации и застройки с/т «Авитатор», однако ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что указанные данные отсутствуют. Получив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ей было рекомендовано обратиться в суд, так как в соответствии с требованиями о подготовке межевого плана требуется предоставление проекта организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организаций граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования уточнила, просила суд установить границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимися границами, описанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ИП ФИО5, квалификационный аттестат №.

Представитель с/т «Авиатор» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителей истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка №49 Прикубанского районного суда г. Краснодара.

Согласно абз. 1 п.70.1 Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в составе Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.22 Требований к подготовке межевого плана установлено, что Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются.

Согласно п.23 Требований к подготовке межевого плана, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

Межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО5, был подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на 10 кв.м. больше, чем указано в сведениях, содержащихся в ГКН.

Документ, подтверждающий местоположение земельного участка, а именно Проект границ организации и застройки в архиве Управления Росреестра по КК отсутствует, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что при подготовке межевого плана, документ, утвержденный органом местного самоуправления — проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не использовался, следовательно, необходимости его приложения к документам не имеется, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к НСТ «Авиатор» об установлении границ и площади земельного участка — удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимися границами, описанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ИП ФИО5, квалификационный аттестат №.

Данное решение является основанием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в ЕГРН земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ИП ФИО5, квалификационный аттестат №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: