Решение № 2-1763/2017 2-1763/2017~М-1825/2017 М-1825/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1763/2017

№ 2-1763/2017
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Николо-Березовка РБ 21 декабря 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаева В.А. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Губаев В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом указывая, что на основании выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью 3304 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ поставил фундамент на дом и начал строительство дома. Закончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ и со своей семьей заселился в дом. Оформлять земельный участок он начал сразу, но до конца его узаконил ДД.ММ.ГГГГ Технический паспорт на вышеуказанный дом изготовил ДД.ММ.ГГГГ Все платежи за жилой дом оплачивает своевременно. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном истец Губаев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> на судебное заседание не явился, от них поступил отзыв, в котором указано, что не возражают против признания права собственности за Губаевым В.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просят дело рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, ознакомившись с отзывом ответчика и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Губаева В.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый ***, правообладателем является Губаев В.А..

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом инвентарный ***, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствует.

Предоставленной справкой МУП «Краснокамстройзаказчик» подтверждается соответствии построенного объекта: Строительство жилого дома по адрес: <адрес> требованиям технических регламентов (до введения в действие технических регламентов – требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиям которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта. В частности подтверждается соответствие построенного объекта градостроительным, противопожарным, строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам. Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ *** и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ *** от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Губаев В.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает строительство жилого дома на данном земельном участке, построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Губаева В.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Хайруллин