Решение № 2-4/2020 2-4/2020(2-725/2019;)~М-829/2019 2-725/2019 М-829/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-4/2020

Дело № 2-4/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей удостоверение № 227 и ордер № 34 от 20 декабря 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что в 2005 году она приобрела у СПК «Заря» объекты недвижимого имущества: пункт технического обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>; склад, расположенный по адресу: <адрес>; склад зерна, расположенный по адресу: <адрес>; склад зерна, расположенный по адресу: <адрес>; фуражный склад, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты были приобретены за 100 000 руб., которые она уплатила наличными в кассу СПК «Заря». Просит признать за ней право собственности на указанные здания, поскольку не может зарегистрировать переход права собственности из-за ликвидации СПК «Заря».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, обосновав изложенными в иске обстоятельствами.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика, администрации Суркинского сельсовета, которые в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из технических паспортов, спорные объекты недвижимости представляют собой:

пункт технического обслуживания, площадью 474,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

склад, площадью 573,5 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>;

склад зерна, площадью 967,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

склад зерна, площадью 834,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

фуражный склад, площадью 709,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно представленного суду договора купли-продажи недвижимого имущества от 26 августа 2005 года, спорные здания ПТО и складов были приобретены ФИО2 у СПК «Заря» за общую сумму 100 000 рублей.

Факт передачи данных зданий от продавца покупателю подтверждается исследованным судом актом от 26 августа 2005 года.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, истец произвела оплату СПК «Заря» за приобретенные здания в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что в 2005 году он исполняла обязанности директора ООО «Заря». В этом году СПК «Заря» для погашения задолженности по заработной плате продавал свое имущество, в том числе и спорные здания, которые приобрела ФИО2, которая передала их в пользование ООО «Заря». Данные здания до настоящего времени используются ООО «Заря» для производственной деятельности. Каких-либо споров по поводу спорных зданий не было и нет.

Свидетель ФИО4, бригадир ООО «Заря» показал, что спорными зданиями в настоящее время пользуется ООО «Заря», куда они были переданы в пользование ФИО2, которая их приобрела в 2005 году у СПК «Заря». О наличии каких-либо споров по поводу спорных зданий ему не известно.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ней право собственности на спорные здания складов и ПТО, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что сделка по отчуждению данных зданий состоялась, в дальнейшем сторонами не оспаривалась, не оспаривается и в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие здания:

пункт технического обслуживания, общей площадью 474,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

склад, общей площадью 573,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;

склад зерна, общей площадью 967,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

склад зерна, общей площадью 834,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

фуражный склад, общей площадью 709,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Мещерин