Решение № 2-832/2017 2-832/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-832/2017

Дело № 2-832/2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

28 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и Управлению Росреетсра о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>». В ее пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Площадь земельного участка, согласно садоводческой книжке, <данные изъяты> кв.м., при проведении межевания установлено <данные изъяты> кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «<данные изъяты>», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, имеет статус «Архивный», в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

В качестве соответчика по данному делу привлечено СНТ «<данные изъяты>».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, не уточняла, дополнительно пояснила, что фактически с момента приобретения участка она (истица) владеет участком размером <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом, спора о границах земельного участка истца не было, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено. Границы земельного участка, принадлежащего садоводству, не уточнялись, в связи с чем участок был снят с кадастрового учета. Площадь земельного участка, принадлежащего садоводству по факту гораздо больше, чем указано в правоустанавливающих документах, поэтому земельный участок истца не найден в базе данных актуальных сведений. Оформить право собственности в административном порядке истец не имеет возможности, она уже обращалась в органы местного самоуправления, но принадлежащий истцу земельный участок находится внутри садоводства, не у границ, и выделен органами местного самоуправления быть не может.

Представитель третьего лица администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики и иные третьи лица, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суде не известна дело рассмотрено с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается членской книжки садовода, справкой за подписью председателя СНТ «<данные изъяты>».

В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Положениям п.п. 3, 4 ст. 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из Постановления Главы администрации Ярославского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га выделен садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

Суд также учитывает, что в случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Указанная норма права также подлежит применению в данном случае.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер: №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок снят с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, товариществом предоставлен истцу в пользование земельный участок № на территории СНТ «<данные изъяты>». Истица принята в члены указанного товарищества и за ней закреплен вышеуказанный земельный участок. Согласно представленным истицей данным ей была выдана членская книжка, она оплачивала членские взносы.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет <данные изъяты> кв.м., истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода и учетной карточке садовода площадь земельного участка числится <данные изъяты> кв.м, не является препятствием для признания за ней права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истицы не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода и учетной карточке садовода <данные изъяты> кв.м., соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.М. Маханько

Копия верна

.