Решение № 2-3134/2025 2-3134/2025~М-2139/2025 М-2139/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-3134/2025

Дело 2-3134/2025

36RS0№-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 ноября 2025 года

Советский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего – судьи Сабко Н.Д.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО4,

заинтересованного лица - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации городского округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В соответствии с информацией Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с информацией Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре областной собственности не значится. В соответствии с ответом Бюро технической инвентаризации <адрес>, на запрос управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес>, в архиве БТИ собственники квартиры по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрированы. ФИО9 время указанный объект недвижимого имущества является бесхозяйным. В связи с чем, заявитель просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц: Управления <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заинтересованное лицо ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, собственником которой является с 2023 года. В <адрес> проживала какая-то бабушка, она умерла в конце 90-х годов, помещение № в ФИО10 время является аварийным, в нем никто не проживает.

Заинтересованное лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что он проживает в <адрес>, в <адрес> проживает ФИО8, в <адрес> до смерти проживала ФИО1, после смерти которой никто в указанной квартире не проживает.

Выслушав представителя истца, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, по сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается (л.д.10, 40).

По информации Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре областной собственности не значится (л.д.11).

Также, Бюро технической инвентаризации <адрес> предоставлены сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что в архиве БТИ собственники <адрес> по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрированы (л.д.12). По сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.13, 67, 77).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, площадью 28,5 кв.м, кадастровый № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Ограничения прав, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, сведений о наличии решений об изъятии также не зарегистрировано (л.д.16-17, 41).

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в том числе, следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, - жилое помещение.

По данным БТИ <адрес> – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризаци» на запрос суда сообщили, что согласно архивным данным, собственники <адрес> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, до 1998 года не зарегистрированы (л.д.39).

По данным из документов, содержащихся в реестровом деле следует, что по состоянию на 2014 год собственниками <адрес><адрес> зарегистрирован ФИО5 - 2/3 и ФИО6 - 1/3 (л.д.45, 79-80, 85), также прописан ФИО7 (л.д.90). Дом состоит из трех квартир (л.д.92-108). ФИО9 время собственником пом.1 является ФИО8; собственником пом.3 является ФИО9; сведений о собственнике пом.2 (пл.28,5 кв.м) не зарегистрировано, принято на учет как бесхозяйный объект (л.д.145-151, 156-159).

Таким образом, собственник вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимости не был установлен.

В судебном заседании установлено, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, прав на данный объект никто не заявлял.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Согласно ст.48 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-I, Администрация городского округа в лице ее структурных подразделений реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления, в том числе осуществляет управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

Органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (ст.65 Устава городского округа город Воронеж).

В силу ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Указанный в заявлении объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования городской округ город Воронеж, собственник данного объекта неизвестен, срок со дня постановки данного линейного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация городского округа город Воронеж является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявление администрации городского округа г.Воронеж о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации городского округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д.Сабко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.