Решение № 2-944/2020 2-944/2020~М-716/2020 М-716/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-944/2020

Дело № 2-944/2020

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-001739-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Карст Л.В.,

с участием представителя ответчика Джаббаровой С.И., действующей по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

в июне 2020 г. истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы временно зарегистрировали в квартире ответчиков сроком на три года. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными, с регистрационного учета не сняты, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживают в спорной квартире. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истцов как собственников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Истцы Смешная Л.А. и Смешной Д.А. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, не явились. Их представитель – адвокат Акилина М.Т., действующая по соглашению, о чем предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в своем заявлении просила иск удовлетворить, а также рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание, о месте и времени которого извещались по месту регистрации, не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. Поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, к участию в деле в качестве представителя ФИО3 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечена адвокат Джаббарова С.И., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 в равных долях (л.д. 6).

Согласно данным домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без отметки о регистрации в жилом доме как по месту жительства (л.д. 37-41). При этом ответчики в спорном доме не проживают, в подтверждение чего истцами предоставлены акты обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО1 – зарегистрированной и проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> видно, что совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартирантов зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

В соответствии со сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значился зарегистрированным по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По учетам электронной базы данных МВД ППО «Территория» имеются сведения, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Таким образом, материалами дела установлено, что истцы Смешная Л.А. и Смешной Д.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире были зарегистрированы с согласия собственника в качестве квартиранта, следовательно – членами семьи истцов не являются.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, с мая 2016 года в квартире не проживает, его личных вещей в доме не имеется, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик ФИО3 нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире, принадлежащей истцам, как по месту проживания не зарегистрирован, в связи с чем права истцов как собственников жилого помещения не нарушает и не может быть признан утратившим права пользования квартирой.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

При этом суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, расположенном по <адрес>.

В удовлетворении иска к ФИО4 истцам ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 23 сентября 2020 г.