Решение № 2-1230/2020 2-1230/2020~М-1102/2020 М-1102/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1230/2020

Дело №2-1230/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Разорёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1230/2020 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №, указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылаясь на положения ст. ст. 8, 12, 130, 218, 219, 222 ГК РФ, мотивирует их тем, что он является членом ГСК «<данные изъяты>». ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Каширского района Московской области с основным видом деятельности: строительство коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. На основании Акта выбора земельного участка под строительство ГСК «<данные изъяты>» в коммунальной зоне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, ГСК «<данные изъяты>» для строительства 16 (шестнадцати) гаражей был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> Проект строительства боксовых гаражей ГСК «<данные изъяты>» в городе <адрес>, разработанный Проектно-производственным бюро при главархитектуре МОИК <адрес>, согласован <данные изъяты> районным центром ГСЭН, о чем выдано Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном земельном участке за личные средства членов кооператива - паевых взносов были построены гаражи. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Кашира направила в адрес ГСК «<данные изъяты>» схему благоустройства прилегающей к ГСК территории. За истцом закреплен гараж №. Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» истец является членом указанного ГСК и ему принадлежит гараж №, пай выплачен в полном объеме, задолженности по оплате целевых и членских взносов истец не имеет. Получение разрешения на строительство гаража лично членом гаражно-строительного кооператива не предусмотрено действовавшим и действующим законодательством. Из-за отсутствия акта приемки законченного строительством объекта и акта ввода его в эксплуатацию истец не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. Согласно Заключению о соответствии строительным нормам и правилам, выполненному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, составляет 28,7 кв.м. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Параметры возведенного объекта соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа <данные изъяты> (л.д.7-9 - исковые требования).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца ФИО2 поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела. От ответчика администрации городского округа Кашира Московской области не поступило возражений на исковые требования заявленные истцом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каширского муниципального района, регистрационный №, юридический адрес местонахождения: <адрес>, основные виды деятельности: Строительство коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 44- свидетельство о государственной регистрации).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается регистрация юридического лица ГСК «<данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ и постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Дата снятия юридического лица в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48).

На основании Акта выбора земельного участка под строительство ГСК «<данные изъяты>» в коммунальной зоне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, ГСК «<данные изъяты>» для строительства 16 (шестнадцати) гаражей был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> (л.д. 49, 50).

Согласно заключения № по проекту строительства от ДД.ММ.ГГГГ Проектно-производственным бюро при главархитектуре МОИК <адрес> разработан проект строительства боксовых гаражей ГСК «<данные изъяты>» (л.д.51).

Письмом Зам.Главы администрации городского поселения Кашира в адрес председателя ГСК «<данные изъяты>» направлена схема благоустройства территории прилегающей к ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52-53).

Справкой председателя ГСК «<данные изъяты>» ФИО6 подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь гаража составляет 28 кв.м. ФИО3 взнос выплачен полностью. Задолженностей по оплате целевых и членских взносов не имеет (л.д. 43).

Заключением о соответствии строительным нормам и правилам, выполненному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, составляет 28,7 кв.м. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Параметры возведенного объекта соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа <данные изъяты> (л.д.20-42).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «<данные изъяты>», так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаража, строительство которого осуществлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом ФИО1 указанного гаража и возникновение права собственности. Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж, возведенном на земельном участке, предоставленном для этих целей.

На основании ст.12 ГК РФ суд подтверждает право истца ФИО1 на недвижимое имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> гараж №.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: С.М. Зотова