Решение № 2-1074/2017 2-1074/2017(2-5155/2016;)~М-4590/2016 2-5155/2016 М-4590/2016 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1074/2017

Дело № 2-1074/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 06 июля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буниц ФИО5 к ФИО2 ФИО6, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просил о признании права собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что пользуется указанным земельным участком с октября 2014 года, принят в члены товарищества, регулярно оплачивает членские взносы. 17.10.2016 года обратился в администрацию Шуваевского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако ответ на заявление не получен, в связи с чем передача участка в собственность во внесудебном порядке невозможна. СНТ «Полигон» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Полигон».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, посредством направления уведомления по адресу, указанному в иске. Извещение адресату не вручено в связи с истечением сроков его хранения.

С учетом мнения ответчика – ФИО2, настаивавшего на рассмотрении дела в отсутствие истца, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в начале 1990-х годов ему предоставлен земельный участок <адрес>»; 26.02.1996 года ему выдано свидетельство на право собственности на указанный участок; в октябре 2016 года сведения о регистрации права внесены в ЕГРН. Участком не пользуется несколько лет, однако данное обстоятельство не влечет автоматического прекращения права собственности на него.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации Шуваевского сельсовета, СНТ «Полигон», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Полигон» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 07 октября 2011 года, однако фактически организовано в 1995 году гражданами, которым земельный участок площадью 21 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Красноярского края № 326-п от 14.06.1995 года, постановления администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Полигон» от октября 2014 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО1 в члены СНТ «Полигон» и закреплении за ним земельного участка № №

Согласно справке председателя СНТ «Полигон» от 19.09.2016 года, ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № № с октября 2014 года, задолженности не имеет. Земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок № № находится в границах СНТ «Полигон», что помимо справки председателя подтверждается заключением правления товарищества, а также схемой расположения участков СНТ «Полигон», из которой следует, что участок № в товариществе является единственным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 26.02.1996 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя ФИО2 ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Полигон». Указанное свидетельство содержит подпись представителя органа, выдавшего свидетельство - райкомзема Емельяновского района, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Из представленной ответчиком выписки из ЕГРП следует, что 27.10.2016 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены сведения о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок № №, на который претендует истец, находится в собственности ФИО2; в отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО2 на участок, у СНТ «Полигон» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию в 2014 году решения о передаче участка ФИО1

Исходя из представленных суду материалов, участок № № в СНТ «Полигон» является единственным, в связи с чем у суда не возникает сомнений в том, что участок № № переданный в 1996 году в собственность ФИО2, и участок № № о праве на который заявлено истцом, является одним и тем же объектом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Буниц ФИО8 к ФИО2 ФИО9, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко