Решение № 2-1769/2017 2-1769/2017~М-1485/2017 М-1485/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1769/2017

Дело № 2-1769/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

03 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-11» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к ФИО2, ООО «ЖЭУ-11» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 являются сособственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу <адрес>. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ООО «ЖЭУ-11», извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лица ФИО3 извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 по 1/3 доли каждый.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 Лицевой счет по оплате коммунальных и иных платежей открыт на ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждены: справкой ООО «ЖЭУ-11», свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, копией лицевого счета.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В представленном в судебное заседание заявлении ответчик ФИО2 с иском согласилась, признала его в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира по адресу <адрес>, осуществляется ООО «ЖЭУ-11». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «ЖЭУ-11» на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашения по оплате коммунальных услуг и иных платежей за пользование квартирой соразмерно своей доли, постольку у истца есть право требовать разделения лицевых счетов между сособственниками, и суд считает возможным возложить обязанность на ООО «ЖЭУ-11» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес> на ФИО1, из расчета, что она оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанное жилое помещение, на ФИО2, из расчёта, что она оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанное жилое помещение и на ФИО3 из расчёта, что он оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-11» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры по адресу <адрес> на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «ЖЭУ-11» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес>:

на ФИО1 из расчета, что она оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру;

на ФИО2 из расчета, что она оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру;

на ФИО3 из расчета, что он оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий