Решение № 2-160/2018 2-160/2018~М-127/2018 М-127/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-160/2018

Дело №2-160/2018-17 г. Мариинский Посад


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего федерального судьи Д. Ф. Макашкина

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.

с участием: истца ФИО9;

представителя третьего лица - Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Мариинско-Посадский центр обслуживания населения Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики ФИО10, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании его нанимателем жилого помещения и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с дальнейшим уточнением своих исковых требований о признании его нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес>, и об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

В подтверждение своих доводов истец ФИО9 в своем исковом заявлении указал следующее.

В 2003 году ему, как инвалиду 2 группы ЦУС защиты населения и пенсионеров в г. Мариинский Посад было предоставлено жилое помещение, в доме <адрес> без указания номера комнаты, и с 11 января 2003 года он был зарегистрирован по этому адресу.

Постановлением администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № 773 от 03 декабря 2003 года «О принятии имущества в муниципальную собственность» жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность.

Вернувшись из мест лишения свободы, он обнаружил, что дверной замок на двери комнаты заменен. И попасть в свою комнату он не может. Он обратился в полицию, но там ему сказали, что помочь они ему не могут, так как председатель товарищества собственников жилья «Защита» предъявил им документы о якобы принадлежности спорного дома ТСЖ. В управляющей компании «Центр» он узнал, что спорный дом передан им по договору от 01 января 2009 года, и тогда же за ним закреплена комната № в этом спорном доме.

Он является ответственным плательщиком за жилое помещение и, начиная с 2009 года по настоящее время, он вносит плату за жилое помещение в УК «Центр», но проживать в спорной комнате он не имеет возможности. Других жилых помещений у него нет.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержал свое исковое заявление, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать его нанимателем жилого помещения - комнаты № в доме № по <адрес> Чувашской Республики, и обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

Далее истец ФИО9 показал, что в 2003 году он был осужден к лишению свобода за совершение преступления, и освободился из мест лишения свободы только в 2010 году, и тогда он узнал, то в отношении него имеется исполнительное производство о взыскании с него задолженности по оплате жилищных услуг, которую он оплачивает по настоящее время.

Представитель ответчика - глава администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО2 в судебное заседание не явилась, но в своём заявлении данное гражданское дело по иску истца ФИО9 просила рассмотреть без участия представителя городской администрации.

Представитель третьего лица - директор ООО УК «Центр» ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя управляющей компании, и в этом же заявлении она указала, что просит принять решение по усмотрению суда.

Также в деле имеется отзыв директора ООО УК «Центр» ФИО3 на исковое заявление ФИО9, в котором она указала следующее.

Согласно имеющейся в ООО УК «Центр» домовой книги, начатой 22 февраля 2000 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным и проживающим в комнате № многоквартирного дома № <адрес>, и ему начисляется плата за оказанные жилищные услуги и наем жилого помещения согласно площади, указанной в техническом паспорте - 19, 7 кв. м. Согласно справке БТИ «Техиндом» от 22 февраля 2000 года, домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ЦУС «Защита населения и пенсионеров» (л.д., л.д.31, 38).

Представитель третьего лица - БУ Чувашской Республики «Мариинско-Посадский центр социального обслуживания населения» Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики ФИО10 в судебном заседании показала, что она ничего не может сказать по поводу прописки ФИО9 в доме № по <адрес>.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании 01 июня 2018 года показала, что ФИО9 её родной брат, который в 2002 году проживал в <адрес>. Однажды ей позвонили соседи и сообщили, что ФИО9 парализовало, и она поехала к нему в <адрес> и положила его в больницу. Там ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ сделали операцию на голову, поскольку у него была черепно-мозговая травма. После операции ДД.ММ.ГГГГ она привезла брата ФИО9 к себе домой в г. Мариинский Посад, прописала его в квартире своего сына, и оформили ему пенсию.

Поскольку ФИО9 на тот момент был инвалидом 2-ой группы, она пошла к начальнику отдела социальной защиты населения Мариинско-Посадского района ФИО4, который предложил ей устроить брата ФИО9 в дом инвалидов. Затем ФИО4 позвонил директору дома инвалидов ФИО5, и сказал ей, что она с братом подойдет к ней. При этом им дали какую-то бумагу и они пошли в дом инвалидов, расположенный на ул. Лазо г. Мариинский Посад, где у них забрали данную бумагу, паспорт её брата ФИО9, чтобы прописать его в доме № по <адрес>. Однако после прописки её брат ФИО9 фактически проживал в доме № по <адрес> (л.д.57-58).

Свидетель ФИО4 по этому поводу в судебном заседании 06 августа 2018 года показал, что, когда он работал начальником отдела социальной обеспечения администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, вышло распоряжение о создании в районах центров социального обслуживания, и им предоставили помещения в доме № по <адрес>. Однако в данные помещения нельзя было кого-либо вселять, поскольку все было разгромлено, а людей, нуждающихся в такой помощи, было много.

Поэтому они обратились в Мариинско-Посадскую городскую администрацию с просьбой предоставить Центру социального обслуживания помещения для вселения людей, и администрация Мариинско-Посадского городского поселения разрешила вселить людей в общежитие авторемонтного завода и в помещения дома № по <адрес>. Однако официальных документов о передаче данных помещений на баланс Центра социального обслуживания не было. Было только решение о передаче Центру помещений в доме № по <адрес>.

К нему как начальнику отдела социального обеспечения действительно приходили люди, в их числе и ФИО9. Однако отдел социальной обеспечения такие вопросы не решал, поскольку был создан Центр социального обслуживания, и поэтому они людей направляли в этот Центр.

По поводу ФИО9 пришла его сестра ФИО1, и попросила помочь её брату ФИО9, у которого на тот момент была инвалидность 2-ой группы, и он направил их в Центр социального обслуживания населения с сопровождением о помощи.

Насколько ему известно, Мариинско-Посадская городская администрация домовую книгу на дом № по <адрес> передала в Центр с социального обслуживания населения, и разрешила прописывать в этот дом нуждающихся. Тогда вопросами прописки нуждающихся в жилых помещениях занималась директор Центра ФИО5

Через некоторое время к нему подошла ФИО1, и поблагодарила его за то, что её брата ФИО9 устроили в Центр социального обслуживания населения (л.д.123-124).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 06 августа 2018 года по этому поводу показала, что с 1997 по 2006 годы работала директором Центра социального обслуживания населения пожилого возраста и инвалидов.

Истца ФИО9 она видит в первый раз, она знает только его сестру ФИО1, как учительницу техникума. Она сама никого, в том числе ФИО9 не прописывала в дом № по <адрес>. Приемкой, пропиской и отчислением людей в Центре социального обслуживания населения занималась заведующая стационарным отделением ФИО10 (л.д. 124).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании 17 августа 2018 года показала, что согласно штампу в паспорте ФИО9 и записи в домой книге, получается, что она, как начальник паспортно-визовой службы 11 января 2003 года ФИО9 прописала в доме № по <адрес>. Однако она не помнит факт прописки ФИО9, поскольку с тех пор прошло очень много времени (л. д.131).

Как следует договора передачи в управление муниципального жилищного и нежилого фонда от 01 января 2009 года, заключенного между администрацией Мариинско-Посадского городского поселения и ООО УК «Центр», администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики передала, а ООО УК «Центр» приняла права на управление жилищным и нежилым фондом, расположенным в г. Мариинский Посад, согласно приложению № к договору (перечню, передаваемого в управление муниципального жилого фонда) в том числе право на управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

Согласно разделу № данного договора «Управляющая организация» (ООО УК «Центр») приобретает имущественные и неимущественные права на находящееся в управлении имущество.

«Администрация» (Администрация Мариинско-Посадского городского поселения), на условиях, определяемых настоящим договором, назначает «Управляющую организацию» единственным уполномоченным по управлению и организации обслуживания соответствующего жилищного и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3.1.11 Договора «Управляющая организация» (ООО УК «Центр») обязана принимать от нанимателей жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять в бюджет Мариинско-Посадского городского поселения (л.д.39-42).

Из домовой книги на жилой многоквартирный жилой дом № по <адрес> истец ФИО9 значится зарегистрированным постоянно в указанном доме без указания комнаты в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д., л.д. 6-7, 43-45).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Центр», ФИО9 проживает в <адрес> дома № по <адрес>, и является ответственным плательщиком (л.д.8).

Из выписки из лицевого счета №, выданной ООО УК «Центр», ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения общей площадью 22, 06 кв. м., жилой площадью 19,70 кв. м. - комнаты № в доме № по <адрес>. Даная жилое помещение является муниципальной собственностью. ФИО9 постоянно зарегистрирован в этом жилом помещении (л.д., л.д. 9, 47).

В деле имеется исполнительный лист серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 10 мая 2016 года о взыскании с истца по данному гражданскому делу ФИО9 в пользу ООО УК Центр» задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в доме № по <адрес> за период с мая 2013 года по март 2016 года в размере 7280, 34 рубля, пени в размере 1296, 33 рубля и расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей (л.д., л.д.134-136). На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Мариинско-Посадского районного отдела судебных приставов ФИО7 18 июля 2016 года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д.137-138).

Из постановления судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского районного отдела судебных приставов ФИО8 об окончании исполнительного производства от 15 февраля 2018 года следует, что в ходе исполнения исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО9, установлено, что требование исполнительного документа должником ФИО9 выполнены в полном объеме, и в связи с этим данное исполнительное производство окончено (л.д.139).

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, представителей и третьих лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статей 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФС, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений с истцом ФИО9 по поводу жилого помещения в доме № по <адрес>, составление договора найма жилого помещения в письменной форме не требовалось, и договор найма жилого помещения заключался путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, управляющей организацией - ООО УК «Центр», на основании полномочий, предусмотренных договором от 01 января 2009 года «О передаче в управление муниципального жилищного и нежилого фонда», на ФИО9, как на квартиросъемщика на комнату № в доме № по <адрес> Чувашской Республики, по факту регистрации по указанному адресу, открыт финансовый лицевой счет №. На основании данного финансового лицевого счета ООО УК «Центр» с ФИО9, как с нанимателя жилого помещения, в судебном порядке взыскало плату за наем жилого помещения и плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования дома № по <адрес>.

Также из платежных документов, имеющихся в деле, следует, что ООО УК «Центр» по настоящее время ФИО9, как нанимателю жилого помещения - комнаты № в доме 13/30 по <адрес>, выставляет платежные требования на оплату за наем жилого помещения, за текущий ремонт и содержание жилья (л.д., л.д.14-16).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком - администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в лице управляющей организации - ООО УК «Центр», путем открытия финансового лицевого счета №, с ФИО9 заключен договор найма жилого помещения на комнату № в доме № по <адрес>.

Администрацией Мариинско-Посадского городского поселения в судебном порядке не оспорено заключение с ФИО9 договора найма жилого помещения путем открытия управляющей организацией на него финансового лицевого счета, и ФИО9 в судебном порядке не признан не приобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по <адрес>, и он не признан утратившим права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО9, заявленные к ответчику - администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики являются обоснованными, и суд считает необходимым удовлетворить данные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО9 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом №, ком. №, нанимателем жилого помещения - комнаты №, в доме № по <адрес> Чувашской Республики.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018 года.