Решение № 2-3141/2017 2-3141/2017~М-2885/2017 М-2885/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3141/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> К.,

ответчика ЖСПК-44 в лице представителя по доверенности К.1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК-44 о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК-44 о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, признании права собственности на квартиру, указывая, что определением Арзамасского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО1 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительстве объекте, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры № составляет *** кв.м.

<дата>. данный дом введен в эксплуатацию, но ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры.

ФИО1 просит прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительстве объекте, расположенном по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности К. исковые требования поддержал, их обоснование подтвердил.

Представитель ответчика ЖСПК -44 К.1. с иском согласился.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ от <дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» - по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.1).

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов (учредителей) от <дата> был создан ЖСПК-44.

<дата> между ЖСПК-44 и ФИО1 был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК № обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <адрес>, ***-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать ФИО1 трёхкомнатную квартиру под №, расположенную на втором этаже в подъезде № общей площадью по проекту *** кв.м., а ФИО1 обязуется уплатить обусловленную договором цену. ФИО1 исполнил свои обязательства перед ЖСПК № по финансированию строительства указанного дома, о чем свидетельствует справка о полной оплате паевого взноса.

Определением Арзамасского городского суда <дата> утверждено мировое соглашение, по которому ЖСПК-44 признало за ФИО1 право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью *** кв.м., расположенной на втором этаже в подъезде № пятидесятиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и на *** доли в объекте незавершенного строительства в виде офисеых помещений в цокольном этаже.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО1 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

<дата> администрация г. Арзамаса выдала ЖСПК-44 разрешение на ввод в эксплуатацию ***-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями.

Согласно техническому паспорту от <дата> квартира № имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м., вспомогательную-*** кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., кухни- площадью *** кв.м., ванной- площадью *** кв.м., туалета- площадью *** кв.м., прихожей- *** кв.м. Также имеется лоджия площадью *** кв.м.

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Поскольку суд признал за ФИО1 право собственности на квартиру, то его требования о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ним, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО1.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова