Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-822/2017 М-822/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указала, что с 2015 года члены ее семьи являются собственниками <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником жилого помещения. При этом согласно договору купли-продажи он взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. Регистрация ФИО10 нарушает права истца и членов его семьи. В связи с этим просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, вещей, ему принадлежащих, в квартире нет.

Ответчик ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО1 суду показала, что ответчик с 2015 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истице и членам ее семьи. Его вещей в квартире нет. В спорном жилом помещении проживает истица с мужем и малолетними детьми. Где сейчас место жительство ответчика, не известно.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО9 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО9, ее супруга ФИО2, детей ФИО3 и ФИО2 по № доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5, 6, 7).

Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 (л.д. 9-10), в соответствии с которым ФИО4, ФИО5 и ФИО10 продали, а ФИО2 и ФИО9, действующая за себя и за своих малолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили в общую долевую собственность (по № доле каждому) квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. № указанного договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО4, о чем известно покупателям. ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу расположения квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако материалами дела подтверждается, что ответчик не выполнил взятой на себя обязанности.

Так, согласно справке, выданной администрацией Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу состоят на регистрационном учете истец ФИО9, ее дети ФИО3 и ФИО2, племянник ФИО6, сестра ФИО7, отец ФИО8

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом было установлено, что ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически в настоящее время он не проживает по месту регистрации, добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ФИО10 создает ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>