Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-663/2017

Дело № 2-663/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Буланкиной Ж.В.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что 3 октября 2016 года между ФИО2 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска было подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также акт приема-передачи указанного жилого помещения. По указанному соглашению ФИО2 и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3-х дней с момента заключения соглашения. Спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Норильск. До настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск ответчики не состоят, правом внеочередного предоставления жилого помещения не обладают, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу как администратору собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, т.е. предоставить его гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений и состоящих на соответствующем учете или проживающих в аварийном жилищной фонде.

Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска не представил.

Суд в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков ФИО2, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства путем направления повесток заказной почтовой корреспонденцией по известному суду адресу места жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения, что позволяет суду с учетом положений ст. 117 ГПК РФ признать извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков – в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

Как установлено судом, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности муниципального образования в отношении жилых помещений и не оспорено ответчиками.

6 ноября 2008 года между ФИО2 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения № 613, в соответствии с условиями которого в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО3, ФИО1 (сыновья нанимателя), Старости А.А. (супруг нанимателя).

Согласно п. 9 договора социального найма, он может быть расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством порядке в любое время.

3 мая 2011 года к указанному договору сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, по условиям которого ФИО1 исключен из состава членов семьи нанимателя жилого помещения с момента снятия с регистрационного учета.

Судом также установлено, что ФИО2 являлась участником программы переселения «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2016 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, в рамках которой ФИО2 как нанимателем жилого помещения с согласия членов ее семьи ФИО4, ФИО3 30 июня 2014 года было дано обязательство по передаче занимаемого жилого помещения муниципальному образованию город Норильск в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

25 июля 2016 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору социального найма, согласно которому из состава членов семьи нанимателя жилого помещения на основании личного заявления исключен Старости А.А.

23 сентября 2016 года ФИО2 с согласия члена семьи ФИО3 обратилась к истцу с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с участием в программе переселения.

3 октября 2016 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № 613 от 6 ноября 2008 года, по условиям которого наниматель и члены ее семьи (бывшие члены семьи) приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в жилом помещении по месту жительства в течение 3-х дней с момента заключения данного соглашения.

В тот же день сторонами спора составлен акт приема-передачи жилого помещения, являющийся неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, как следует из акта о посещении жилого помещения от 24 июля 2017 года, составленного комиссионно сотрудниками управляющей организации ООО «УК «Город», С-ны спорное жилое помещение не освободили и продолжают проживать в нем. Согласно справке о составе семьи и занимаемой жилой площади, данным адресно-справочной службы по настоящее время ФИО2, ФИО3, Старости А.А. состоят на регистрационном учете в жилом помещении.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск, ответчики не состоят, правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладают, в связи с чем, решение о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения не принималось. Данные обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения имеют члены его семьи (проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя). В силу ч. 4 указанной нормы, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 указанной нормы).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма жилого помещения. В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 83 ЖК РФ с согласия члена своей семьи ФИО3 наниматель спорного жилого помещения ФИО2 расторгла договора социального найма жилого помещения и приняла на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в установленный соглашением срок, тем самым добровольно и самостоятельно реализовала свои права пользования жилым помещением.

Данных обязательств в нарушение требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ наниматель жилого помещения ФИО2 и член ее семьи ФИО3 не исполнили, после расторжения договора социального найма жилого помещения фактически жилое помещение не освободили и продолжают проживать в нем. Права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, вытекавшие из договора социального найма жилого помещения, после его расторжения по соглашению сторон прекращены

Равно вытекали из договора социального найма жилого помещения права пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО4 Поскольку из договора социального найма жилого помещения ответчик был исключен на основании личного заявления, основанные на договоре социального найма жилого помещения права пользования им ответчик также утратил.

Доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям ответчики суду не представили.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что в настоящее время законных оснований к пользованию жилым помещением ответчики не имеют, в связи с чем заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере по 300,00 рублей в доход местного бюджета с каждого.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова