Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-544/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2017 года г.Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО5, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации МО Камыниснкое Плавского района о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>

Свои исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что в жилом доме, расположенном по <адрес> она постоянно проживает вместе с сыном ФИО5 с 1989 года (официальная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ). Данный жилой дом она считает своим, однако правоустанавливающих документов у неё никогда не было. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Постоянно несла бремя содержания за данным имуществом, в том числе по оплате текущего ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы по оплату коммунальных услуг. Право подтверждающим документом на её жилое помещение является выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией МО Камынинское Плавского района за №, утвержденной постановлением № главы Администрации МО Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным документом она является собственником спорного жилого помещения – жилого дома. Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. В данный момент она желает привести в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающие документы, поставить на кадастровый учет объект недвижимости и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Все это и стало причиной её обращения в суд.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3, и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 (сын истицы) в судебном заседании признал исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Зам.главы администрации предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Каких-либо возражений относительно иска в суд не представлено.

Выслушав объяснение представителя истца по доверенности ФИО4, изучив письменный отзыв ответчика администрации МО Камынинское Плавского района, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.218, ст.222 ГК РФ, ст.234 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…»

В соответствии со ст.234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО3.

Однако в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом <адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта на указанное домовладение, расположенное по <адрес> усматривается, что право собственности на указанную недвижимость с общей площадью ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м. не зарегистрировано.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 с 1989 года и по настоящее время пользуется домом №, расположенным по <адрес>, как собственным, открыто, добросовестно и непрерывно.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и правдивости показаний, указанных свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В суде достоверно установлено, что действительно ФИО3 с 1989 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по <адрес>, то есть более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как для этого есть все законные основания.

Удовлетворение исковых требований ФИО3, не затрагивает и не ущемляет законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.