Решение № 2-156/2018 2-156/2018 ~ М-104/2018 М-104/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-156/2018

Дело № 2-156/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 30 мая 2018 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к администрации Гилевского сельского совета Локтевского района Алтайского края, ФИО7 о признании зарегистрированного права на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края, ФИО7 о признании зарегистрированного права на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обратилась ФИО6

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая последние три года в <адрес>. Местом наступления смерти, а также местом открытия наследства ФИО2 является <адрес> края.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с находящимся в нем имуществом.

На случай своей смерти ФИО2 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым всё наследственное имущество, каковое окажется ей принадлежащим ко дню её смерти, она завещала истице.

В соответствии с данным завещанием всё принадлежавшее ФИО2 имущество, и в частности вышеуказанный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся в нем имуществом, было принято истицей, как наследником по завещанию способом принятия наследства, предусмотренным п.2 ст.1153 ГК РФ, а именно путем его фактического принятия.

В виду правоустанавливающего документа на такой вид наследственного имущества как жилой дом за разрешением вопроса о праве собственности на данный вид наследственного имущества она обратилась в суд.

Решением Локтевского районного суда <адрес> от 18.12.2018г. заявленные ею исковые требования о признании за ней права собственности на наследственный жилой дом удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу.

На основании данного решения суда, а также справки администрации сельсовета о праве наследодателя на приусадебный земельный участок к дому

обратилась за регистрацией своих наследственных прав на унаследованный жилой дом с приусадебным земельным участком, ей стало известно об уже имеющейся регистрации права на приусадебный земельный участок за ФИО8.

Считает зарегистрированное за ФИО3 в ЕГРП право на приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, недействительным по той причине, что собственником данного имущества ФИО8 не мог являться, так как собственником жилого дома с приусадебным земельным участком к нему всю жизнь являлась ФИО2 К тому же жилой дом с приусадебным земельным участком к нему являются одним целым в виду чего не могут иметь разных собственников.

ФИО3 приходится истцу бывшим мужем, брак с которым у нее расторгнут более 20-и лет назад. ФИО3 умер 22.10.2016г. У ФИО3 имеется сын ФИО5 который является наследником первой очереди после его смерти. Исходя из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на приусадебный земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги выданной администрацией Гилевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., что не допустимо. Так как данная выписка не может являться надлежащим правоустанавливающим документом на недвижимый объект, поскольку к таковым документам не относится.

Факт принадлежности наследодателю ФИО2 жилого дома с приусадебным земельным участком площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается решением Локтевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведениями содержащимися в администрации Гилевского сельсовета <адрес>. Кроме того данный факт ни наследником ФИО5 ни администрацией Гилевского сельсовета, на территории которой расположены указанные спорные объекты недвижимого имущества не оспаривается.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ завещание признаётся законодателем единственным способом распоряжения имуществом на случай смерти.

ФИО6 является наследником по завещанию. Соответственно имеет право на наследование данного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное мущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст.35 Конституции РФ - право наследования гарантируется.

Полагает, что в данном случае имеются законные основания для признания за ФИО6 права собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, улица: Степная, <адрес>, в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ как на имущество, приобретённое в порядке наследования после смерти ФИО2ФИО2.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебоной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срокапринятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого наследства в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признания права собственности в порядке наследования.

Просит признать недействительным зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №, право собственности на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, улица: Степная, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, улица: Степная, <адрес>.Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, улица: Степная, <адрес>.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще. По телефону просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя ФИО1

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании подержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Гилёвского сельсовета Локтевского районав судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще. Представил заявление о признании иска ответчиком, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО9 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Нотариус государственной нотариальной конторы Алтайского края не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда.

Судом, с учетом мнения стороны истца, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Собственником жилого дома с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, является ФИО2, которая проживала в жилом доме с 1975 года по 2013 год, что подтверждается справками №, №, № выданными администрацией Гилёвского сельсовета <адрес> на основании домовой книги №, и домовой книги №.

Таким образом, суд полагает, что собственником жилого дома с приусадебным земельным участком расположенными по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, являлась при жизни ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

По сообщению нотариуса наследственное дело в отношении имущества умершей ФИО2 заведено на основании заявления ФИО4.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все имущество принадлежащее ей на день смерти, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось завещала ФИО4

Согласно Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302 -ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», которым ГК РФ дополняется ст.8.1, где в п.6 устанавливается следующее правило: «Лицо, указанное а государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином».

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО6 после умершей ФИО10 путем фактического принятия наследственного имущества в виде жилого дома с приусадебным земельным участком, путем вступления в управление им, оплаты долгов, коммунальных платежей, а также путем обращения к нотариусу, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

В связи с чем, суд полагает, что за ФИО6 принявшей наследственное имущество может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №, право собственности на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>ёво, <адрес> право собственности на земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.