Решение № 2-240/2018 2-240/2018 ~ М-213/2018 М-213/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-240/2018

Дело № 2-240/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018 года с.Кыштовка

Судья Венгеровского районного суда Новосибирской области Климова М.А.,

при секретаре Савиных О.В.,

с участием: представителя истца ФИО2 – адвоката Чувашовой А.Д. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО1 – адвоката Кушаева Р.К. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО1 Данный дом принадлежал при жизни ФИО1 на основании решения Кыштовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ним не зарегистрировано. Брак между ФИО1 ФИО1 заключен после вступления в силу данного решения суда. Зарегистрировать право собственности на дом он не может, так как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был заключен после его смерти с наследницей женой ФИО1 – ФИО1 ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, на момент смерти ФИО1 проживала совместно с ним и распорядилась его имуществом. Место жительство ФИО1 неизвестно. Других наследников нет. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Чувашова А.Д. иск поддержала.

Представитель ответчика Кушаев Р.К. иск признал, по существу пояснений не дал.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Кыштовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно сообщению отдела ЗАГС по <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Принадлежащий ему спорный дом перешёл в порядке наследования его супруге ФИО1, которая фактически приняла данное наследство, оставаясь проживать в спорном доме, неся расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается справкой о заключении брака (л.д.30), справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о факте проживания граждан в данной квартире (л.д.9), сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> о том, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад в филиале № Чановского отделения № Сибирского банка СБ РФ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (покупателем) и ФИОпродавцом) был заключен договор купли-продажи спорного дома. Продажная цена определена в <данные изъяты> рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания настоящего договора. Договор имеет силу акта приёма-передачи (л.д.17).

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям § 7 гл.30 ГК РФ о продаже недвижимости.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцу уплачена. Передача имущества состоялась до заключения договора купли-продажи, что подтверждается данным договором, справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> (л.д. 9, 17).

Согласно сведениям из ЕГРП права на индивидуальный жилой дом по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 12-13).

Учитывая изложенное, имеются основания для признания за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Его супруга ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди умершего, в связи чем, правомерно выступает в рассматриваемом споре в качестве ответчика.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на здание, кадастровый №, площадью - 39,7 кв.м., назначение - жилой дом; наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, адрес: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5004 174950, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья