Решение № 2-2323/2018 2-2323/2018~М-2078/2018 М-2078/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2323/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре судебного заседания Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры, расположенной адресу: <адрес> с оформлением отдельных счетов на истца и ответчиков. В обоснование искового заявления истец указал, что является собственником 3/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также сособственниками жилого помещения является ее брат – ФИО2 и его дочь – ФИО3, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец единолично несет бремя расходов. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке достигнуть не удалось. При этом истец указал, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец единолично несет бремя расходов по оплате услуг ЖКХ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований о чем представил письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – НО «ФКР», ОАО «Самарагаз», ООО «СКС» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Заслушав истца и ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (3/5 доли) и ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому. Лицевой счет открыт на ФИО1

Согласно справке о составе семьи № от <дата>. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с <дата>., ФИО2 с <дата>. и ФИО3 с <дата>.

В соответствии с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, а также ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долях.

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно – коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице – «квартире».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и включает в себя – оплату за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также работы по управлению домом, оплату всех потребляемых коммунальных услуг – горячей и холодной воды тепло – газоснабжения, водоотведения вызова мусора, услуг лифт, электроэнергии и других платежей за капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, все участники долевой собственности обязаны участвовать в оплате налогов, сборов и других платежей по имуществу соразмерно со своей долей. А также оплачивать все издержки по его содержанию и сохранению. Это значит, что при долевой собственности каждый из владельцев квартиры (даже если он вы ней не проживает) должен оплачивать проценты от общих коммунальных услуг, в соответствии со своей долей собственности.

Таким образом, если квартира находится в общей долевой собственности у нескольких граждан то, каждый из них имеет право требовать от управляющей компании заключение отдельного договора на обслуживание квартиры, а значит и тарификацию коммунальных услуг и платы за эксплуатацию, в зависимости от размера своей доли в этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО1 – 3/5 доли от общего размера оплаты, ФИО2 - 1/5 доли от общего размера оплаты, а ФИО3 – 1/5 доли от общего размера оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.