Решение № 2-3217/2019 2-3217/2019~М-3009/2019 М-3009/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3217/2019

№ 2-3217/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) землей <дата>, согласно которому решением Администрации <адрес> от <дата> № предоставлен садоводческим товариществом № садоводческий участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>, СТ №, участок № ни за кем не зарегистрировано.

Истец обратился в УФСГРКиК по РО с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, предоставив свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, однако, было принято решение о возврате документов без рассмотрения по причине наличия в предоставленном на регистрацию свидетельстве от <дата> неоговоренных исправлений.

Соответствующие исправления затрагивают лишь номер предоставленного истцу земельного участка, иных исправлений, подчисток, приписок не имеется.

Вместе с тем, согласно сведениям СТ № на многих свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей имеются исправления; участок по <адрес> принадлежит ФИО1

Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> кодекса РФ; с момента предоставления до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком, принимает меры по обеспечению его сохранности, поддержания в надлежащем санитарном состоянии; спорный земельный участок в установленном законом порядке у истца не изымался; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданное ФИО1 недействительным не признано; истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок; при этом неоговоренные исправления не являются основанием для утраты истцом прав в отношении земельного участка, за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, СТ №, <адрес>, уч. 272.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, <адрес>, участок 272.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы искового заявления.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что пользуется соседним с ФИО1 земельным участком № в СТ № по <адрес> в <адрес>, который принадлежит его сыну ФИО4 ФИО1 владеет указанным участком с 1992 г. и до настоящего времени, пользуется указанным земельнм участком, в свидетельстве о праве на участок его сына также имеются исправления в номере участка, однако, Управление Росреестра зарегистрировало право собственности на земельный участок за его сыном при наличии исправлений.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является собственником соседнего с ФИО1 земельного участка № в СТ № по <адрес> в <адрес>, пояснил, что указанные земельные участки им выдавались в 1992 году, с этого времени ФИО1 пользуется предоставленным ему земельным участком. При это во всех выданных им свидетельствах имелись исправления в нумерации земельных участков.

Выслушав представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> садовый участок № в Садоводческом товариществе № по <адрес> в <адрес>, площадью 600 кв.м. предоставлен ФИО1 (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в Садоводческом товариществе № в <адрес>, имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для садоводства (л.д. 12).

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу предоставления в собственность зе6мельного участка № в СТ № в <адрес>, уведомлением от <дата> № документы возвращены без рассмотрения в связи с тем, что предоставленное на регистрацию свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> имеет неоговоренные исправления (л.д. 13).

Согласно справки председателя Садоводческого товарищества № от <дата> на многих свидетельствах на право собственности на землю в СТ № по <адрес> имеются исправления нумерации участков. Изменения сделаны до вступления в должность настоящего председателя. Садоводческий участок по <адрес>, № в <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 14).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральный закон от <дата> N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", упростил порядок оформления и регистрации имущественных прав граждан на недвижимость, в том числе на гаражи, садовые дома в кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не может находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного не коммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 спорный участок был предоставлен на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, он пользуется спорным участком и ухаживает за ним, что подтверждается свидетельскими показаниями и сведениями Садоводческого товарищества №, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010810:13, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.