Решение № 2-5151/2023 2-715/2024 2-715/2024(2-5151/2023;)~М-3535/2023 М-3535/2023 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-5151/2023

Дело <данные изъяты>

УИД 52RS0№-45


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Приятелевой Н.В. при секретаре ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования и встречному иску ФИО4 к ФИО3 об установлении факта добросовестного открытого владения недвижимым имуществом, признания права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО4, в обоснование заявленных требований указала, что ее матери ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру: г.Н.Новгород. <адрес>. Основанием является решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанным решением суда за ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Наследниками первой очереди является истец и ее сестра ФИО4 В установленный законом срок к нотариусу истец не обратилась. В <данные изъяты> году при обращении к нотариусу ей было отказано в связи с пропуском срока. При этом истец фактически приняла наследство после смерти матери. Она проживала в квартире втечении 40 дней после смерти. Взяла на память мебель, часы настенные, статуэтку, фотографии, постельное белье, посуду, бинокль, шашки, шаль. Первые месяца после смерти матери оплачивала коммунальные платежи.

Просит суд: признать ФИО3 фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру: г.Н.Новгород. <адрес> кадастровый №.

ФИО4 заявлены встречные требования, в обоснование которых указано, что после смерти матери ФИО2 вступила во владение как своей долей в праве на жилое помещение в размере <данные изъяты> так и долей в размере <данные изъяты>, которая была бесхозная. Полагает, что собственник ? доли до настоящего времени не определен. Она полностью несет бремя содержания жилого помещения, полагает, что добросовестно и открыто владела имуществом.

Просит суд: установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в виде <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение: г.<данные изъяты>. <адрес> кадастровый № в течении срока приобретательной давности; признать за истцом право собственности на ? доли в праве на квартиру г.<данные изъяты>. <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО6 настаивали на удовлетворении требований. Представитель ответчика ФИО4 ФИО7 требования первоначального иска не признала, настаивала на удовлетворении встречных требований. Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Установлено, что в результате вынесения ряда судебных решений, в том числе, Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения г<данные изъяты>, <адрес> являются ФИО14 <данные изъяты>. доля в праве <данные изъяты>, ФИО4 доля в праве <данные изъяты>.(л.д.<данные изъяты>). При этом наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4

Судом установлено, что истец и ответчик являются сестрами, родителями являлись ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 признана недееспособной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном назначена ФИО3 <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). В связи с тем, что за матерью требовался уход, отец также нуждался в помощи с учетом возраста, истец постоянно до смерти матери проживала в квартире родителей г.Н.Новгород. <адрес>. Оплачивала платежи по жилому помещению до <данные изъяты> включительно, что подтверждается решением Ленинского районного суда г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> Ответчик ФИО4 никогда не проживала в квартире родителей фактически при их жизни, что не оспаривалось сторонами. Истец организовывала похороны как отца так и матери.

После смерти матери истец по первоначальному иску проживала в квартире около двух месяцев. Согласно пояснению истца, которые не противоречат показаниям свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО9, после смерти она забрала часть имущества родителей (мебель, часы настенные, статуэтку, фотографии, постельное белье, посуду, бинокль, шашки, шаль). Выехать из жилого помещения она была вынуждена в связи с конфликтом с сестрой, которая претендовала на квартиру. На тот момент ФИО13, ФИО4 считали себя собственниками жилого помещения. В квартиру пришли неизвестные люди, сказали, что квартира продана и ей необходимо уехать. Истец собрала вещи, в том числе, принадлежащие матери, которые хранятся у нее до сих пор, и выехала по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В дальнейшем ей стало известно, что в квартиру сестра заселила квартирантов. С сестрой они периодически общались по телефону, была достигнута договоренность, что часть доходов от найма пойдет на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, поэтому ФИО3 не возражала против проживания в квартире квартирантов.

В судебном заседании обозревалась металлическая статуэтка, шаль, фотоальбом с семейными фотографиями родителей, бинокль, фотография настенных часов. Свидетелями подтверждено, что эти вещи находились в квартире ФИО2, Н.А. до их смерти. В дальнейшем часть этих вещей, а также мебельную стенку свидетели ФИО10, ФИО11 видели дома у истца на <адрес>, так как неоднократно приезжали к ней в гости, а ранее часто приходили в спорное жилое помещение на <адрес> и знали домашнюю обстановку. Свидетели видели, как она при переезде забирала мебель на машине. Часть посуды оставляла у соседей, забирала позже.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 с момента смерти родителей до <данные изъяты> года неоднократно обращалась в суд, являлась стороной по делам по спорам в отношении квартиры <данные изъяты>. <адрес>. Оспаривала сделки по переходу права собственности на квартиру ФИО13, действовала как законный наследник первой очереди ФИО2 Свидетельскими показаниями также подтверждается, что истец периодически приходила в квартиру проверять ее состояние в связи с жалобами соседей на квартирантов. Соседи звонили именно ей, зная, что она наследница после родителей, проживала ранее в жилом помещении.

Таким образом, достоверно подтверждается, что ФИО3, действуя как наследник ФИО2, приняла часть имущества в наследство, которое хранит до настоящего времени. После смерти наследодателя проживала в спорном жилом помещении, приняла меры по его сохранности, выезд ее из жилого помещения являлся вынужденным в связи с конфликтными отношениями с сестрой ФИО4

К нотариусу в установленный законом срок после смерти матери не обратилась, в связи с тем, что шли судебные процессы, оспаривались сделки по переходу права собственности на квартиру. В дальнейшем полагала, что ? квартиры фактически принадлежит ей, отсутствовала необходимость в оформлении права собственности в органах Росреестра. <данные изъяты> году нотариусом ФИО3 было отказано в связи с пропуском срока на принятие наследства. Она поняла, что не сможет зарегистрировать свое право без судебного решения. В связи с намерением реализовать свою долю в праве на жилое помещение, вынуждена была обратиться в суд. Согласно пояснениям истца она пыталась с сестрой договориться о выкупе доли без обращения в суд, однако, договоренность не была достигнута.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО3 фактически приняла наследство, то есть является собственником наследственного имущества в размере <данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение, соответственно ее обращение в суд с иском о признании права собственности на спорное имущество со ссылкой на то, что у ответчика такое право отсутствует, было обусловлено целью восстановления нарушенного права, ввиду чего в силу ст. 208 ГК РФ на заявленные истцом требования исковая давность не распространяется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено ранее, истец по встречному иску ФИО4 является наследником первой очереди наследодателя ФИО2, наряду с ФИО3 Право собственности на спорное жилое помещение в размере <данные изъяты> доли в праве установлено решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу. Фактически пользуется жилым помещением с <данные изъяты> года, после выезда из него ФИО3 Квартира длительный период времени сдавалась в наем, что не оспаривалось стороной истца по встречному иску.

Лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг оформлен на ФИО13 Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, за исключением платы за капитальный ремонт (<данные изъяты>). Сведений, что оплаты производятся именно ФИО4 не представлено.

Истцом по встречному иску в материалы дела представлены чеки, квитанции об оплате строительных материалов, сантехники, бытовой техники в подтверждение того, что она поддерживает жилое помещение в нормативном состоянии. При этом указанными документами не подтверждается, что эти товары приобретены ФИО4 в целях ремонта и улучшения жилищных условий именно в квартире г.<данные изъяты>. <адрес>. (л.д.<данные изъяты>). При этом квитанция по обслуживанию ВДГО выписана на ФИО13, оплачена ею (л.д<данные изъяты>).

Таким образом, ФИО4 после вынесения судебных решений по жилому помещению, достоверно знала как распределены доли наследственного имущества, осознавала, что спорная <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение ей не принадлежит. Личность второго наследника первой очереди ей была безусловно известна, учитывая обстоятельства дела.

То обстоятельство, что ФИО3 не оформила надлежащим образом долю в наследственном имуществе и длительное время не обращалась в суд с соответствующим иском, не может являться основанием для признания за ФИО4 права собственности на ? доли в праве на жилое помещение в силу приобретательной давности.

С учетом данных обстоятельств суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты> о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру: г<данные изъяты>. <адрес> кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 об установлении факта добросовестного открытого владения недвижимым имуществом, признания права собственности в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приятелева Н.В.