Решение № 2-398/2021 2-398/2021~М-234/2021 М-234/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-398/2021

Дело № 2-398/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Бабаевского района Шапоренко В.Э.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, в период брака между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером № жилой дом, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ФИО1 (6/10 доли), ФИО5 – дочь (1/10 доли), ФИО8 – дочь (1/10 доли), ФИО6 – отец (1/10 доли), ФИО7 – мать (1/10 доли). Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключённому между ФИО4 и ФИО11 отказано полностью за необоснованностью. При рассмотрении гражданского дела выяснилось, что ФИО3 со своей семьей проживает и пользуется спорным жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием освободить жилой дом и земельный участок, которые возвращены истцу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика повторно направлена претензия о выселении и снятии с регистрационного учета, которая вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик мер к выселению не принимает. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования земельным участком, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, жилым домом, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 и проживающих с ним граждан из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо МП МО МВД России «Бабаевский» в судебное заседание представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному между ФИО3 и ФИО2, отказать за необоснованностью.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

При этом, решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> установлено, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления, поданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - супругой умершего ФИО2, действующей от себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО8, нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело №. С заявлениями к нотариусу также обратились наследники ФИО2: ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – родители ФИО6, ФИО7

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака с ФИО2, кроме иного имущества, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей собственности на указанные земельный участок и жилой дом, каждому из наследников по 1/5 доле: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником доли спорного недвижимого имущества, то право пользования ответчиком данным жилым помещением как бывшим собственником, прекратилось, и поскольку ответчик и члены его семьи, членами семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, ответчик подлежит выселению из жилого дома независимо от наличия или отсутствия у ответчика иного жилого помещения для проживания.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением и обоснованностью требования о признании утратившим права пользования жилым помещением, согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, кадастровый № и земельным участком, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Вьюшина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Вьюшина

Копия верна: судья