Решение № 2-2662/2025 2-2662/2025~М-1103/2025 М-1103/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-2662/2025

Дело №

50RS0№-17

Мотивированное
решение

изготовлено 25.12.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04.12. 2025 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к СНТ «Березка-4», ТСН «Берёзка-4» о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к СНТ «Березка-4», ТСН «Берёзка-4», в котором просили:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № общей площадью 729 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030503:1483, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426792,53 - У2191786,07; н2 Х426796,75 – У2191818,34; н3 Х426774,58 – У2191822,10; н4 Х426770,94 – У2191789,18; н5 Х426792,10 – У2191785,95; н6 Х426792,53 - У2191786,07 в порядке приобретательной давности; на земельный участок № общей площадью 647 кв.м., категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426770,94 - У2191789,18; н2 Х426774,58 – У2191822,10; н3 Х426761,32 – У2191824,54; н4 Х426755,55 – У2191826,67; н5 Х426752,10 – У2191791,90; н1 Х426770,94 - У2191789,18 в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030503:1481, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426388,27 - У2191943,39; н2 Х426393,89 – У2191971,15; н3 Х426368,76 – У2191978,56; н4 Х426362,82 – У2191950,46; н5 Х426388,27 - У2191943,39 в порядке приобретательной давности;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 823 кв.м., категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, тер. СНТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426024,49 - У2192221,80; н2 Х426016,81 – У2192263,43; н3 Х426010,49 – У2192262,27; н4 Х426001,30 – У2192260,10; н5 Х425997,67 – У2192259,13; н6 Х426005,54 - У2192218,13; н7 Х426006,04 – У2192217,95; н8 Х426024,49 - У2192221,80 в порядке приватизации;

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № общей площадью 643 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030503:1479, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426404,11 - У2192021,57; н2 Х426408,73 – У2192044,36; н3 Х426397,29 – У2192048,34; н4 Х426385,81 – У2192052,34; н5 Х426382,82 – У2192051,05; н6 Х426378,37 – У2192028,53; н7 Х426404,11 – У2192021,57 в порядке приобретательной давности;

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030503:1498, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426364,13 - У2191977,92; н2 Х426366,90 – У2191992,68; н3 Х426327,38 – У2192001,89; н4 Х426321,72 – У2191989,51; н5 Х426334,1 – У2191986,09; н6 Х426364,13 - У2191977,92 в порядке приобретательной давности;

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок № общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030503:1485, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, <адрес>, тер. ТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426372,99 - У2192027,34; н2 Х426378,30 – У2192054,97; н3 Х426361,17 – У2192062,26; н4 Х426350,62 – У2192035,06; н5 Х426372,99 - У2192027,34 в порядке приобретательной давности;

В резолютивной части решения суда истцы просили указать, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 на з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1479 общей площадью 643 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства, ФИО7 на з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1498 общей площадью 600 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства, ФИО8 на з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1485 общей площадью 601 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства, ФИО5 на з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1481 общей площадью 748 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства, ФИО2 на з/у № общей площадью 823 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства, ФИО4 на з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1483 общей площадью 729 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства и на з/у № общей площадью 647 кв.м. вид разрешённого использования – для садоводства и о государственном кадастровом учёте образованных объектов недвижимости земельных участков №№, 12, 13, 22, 25, 28, 31 расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-восточная часть города, <адрес>, тер. СНТСН «Берёзка-4». Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым № в части описания границ земельных участков №№, 12, 13, 22, 25, 28, 31.

Истцы мотивировали свои требования тем что, согласно реестра садоводов, утверждённого и согласованного на общем совместном собрании членов СНТ «Березка-4» и ТСН «Берёзка-4» от 27.04.2019 года (с изменениями и дополнениями на дату подачи настоящего иска в суд), истцы являются членами указанных товариществ, за каждым из них закреплены соответствующие земельные участки в определённых площадях и границах, которые входят в территорию СНТ и ТСН после его реорганизации. Так, ФИО4 принадлежат з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1483 и з/у №, ФИО3 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1479, ФИО7 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1498, ФИО8 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1485, ФИО5 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1481, а ФИО2 принадлежит з/у №. Споры по границам земельных участков отсутствуют. Поскольку в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. (л.д.1-12 том1, л.д. 69-71 том2).

Истец – ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец – ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования, с учётом их уточнений, поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель ТСН «Берёзка-4» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО18 в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.(л.д.210 т1).

Третье лицо -ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Третье лицо: ФИО23 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Третье лицо: ФИО24 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, не возражал против иска.

Третье лицо: ФИО25 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Третье лицо: ФИО26 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Третье лицо: ФИО17 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, извещался о дне слушания.(л.д. 210 т1).

Третье лицо: ФИО19 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.210 т.1).

Третье лицо: ФИО13 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Третье лицо: ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Третье лицо: СНТ «Коледино» представитель в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к СНТ «Березка-4», ТСН «Берёзка-4» о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков- подлежащими отклонению, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка- подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

В силу ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно материалам дела, решением Климовского городского Совета народных депутатов от 27.02.1991г. проведена перерегистрация существующих садоводческих товариществ, решено оформить землеотвод садоводческих товариществ «Березка» площадью 24,3 га (л.д. 58 том1).

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 28.12.1992г. оформлен землеотвод по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березка-4» (л.д.57 том1).

В материалы дела представлен Приказ № по совхозу «Подольский» от 08.10.1999г., по которому под постоянные огороды передан земельный участок площадью 4,04 га огородному товариществу «Весенняя» для выращивания овощей (л.д. 50 том1).

Постановлением Главы <адрес> от 31.10.2014г. №, утверждено СНТ «Березка-4» описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, площадью 116433,0 кв.м. (л.д.54-56 том1).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельных участков и утверждено описание местоположения границ земельных участков, а также установлен вид разрешенного использования и категория земельных участков.(л.д. 53 том1).

ДД.ММ.ГГГГ на территории СНТ «Березка-4» в качестве юридического лица зарегистрировано ТСН «Берёзка-4».

В материалы дела представлено соглашение уступки прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества, включая передачу права владения и пользования земельным участком от 23.02.2019г., по которому, СНТ «Березка-4» уступает, а ТСН «Березка-4» принимает в полном объеме права и обязанности, включая права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030503:1358 общей площадью 116 433 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> г.о. <адрес>Климовск юго-восточная часть города, тер. СНТ «Березка-4» (л.д. 51-52 том1).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Берёзка-4» реорганизовано путём слияния с ТСН «Солнечный Весенний», который был расположен на территории ОТ «Весенняя» на земельном участке общей площадью 2,04 га.

Согласно реестра садоводов, СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются членами СНТ/ТСН «Берёзка-4».

ФИО4 принадлежат з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1483 и з/у №, ФИО3 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1479, ФИО7 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1498, ФИО8 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1485, ФИО5 принадлежит з/у № с кадастровым номером 50:56:0030503:1481, ФИО2 принадлежит з/у №.

С земельным участком №, находящимся в пользовании ФИО2 граничат земельные участки КН 50:56:0030503:1996, собственником которого является ФИО22, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 226 том2), КН 50:56:0030503:1946, собственником которого является ФИО23, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 219 том2), и КН 50:27:0020709:2892, собственником которого является ФИО17 (л.д.200 том1).

С земельным участком №, находящегося в пользовании ФИО5 граничит земельный участок с КН 50:56:0020725:1, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (люд. 229 том2).

С земельным участком №, находящимся в пользовании ФИО7 граничит земельный участок с КН 50:56:0030503:2320, собственниками которого являются ФИО24, ФИО25, ФИО26 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 207 том2).

С земельным участком №, находящимся в пользовании ФИО3 граничит земельный участок с КН 50:56:0020725:1, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (люд. 229 том2), а также земельный участок с КН 50:56:0020503:1459, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (люд. 228 том2).

С земельным участком №, находящимся в пользовании ФИО8 граничит земельный участок с КН 50:56:0030503:2327, собственниками которого является ФИО24, ФИО25, ФИО26 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.231 249 том2).

Определением Подольского горсуда от 07.04.2025г. по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО14 (л.д. 271- 723 том1).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО2 составляет 825 кв.м. При сопоставлении фактических границ земельного участка и границ смежных земельных участков с КН 50:56:0030503:1955, 50:56:0030503:1996 и 50:56:0030503:2892 согласно ЕГРН.

Экспертом выявлены несоответствия поворотных точек границ, находящихся в пределах нормы. При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 и границ согласно сведений ЕГРН экспертом установлено, что исследуемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с КН 50:56:0030503:1358. Устранить выявленное наложение возможно путем внесения изменений в границы и площадь земельного участка с КН 50:56:0030503:1358.

Земельный участок № расположен в границах утвержденного участка под СНТ «Березка-4», не соответствует фактическим границам, а также пересекает границы земельных участков с КН 50:56:0030503:1996 и 50:56:0030503:1946 согласно сведений ЕГРН.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка № площадью 823 кв.м., с учетом фактической площади земельного участка, границ смежных земельных участков с учетом сведений ЕГРН, площади, указанной в постановлении Главы <адрес> от 23.09.2015г. №.

В соответствии с данным вариантом координаты земельного участка № следующие: Т н1 Х- 426024,29, У- 2192221,80; Т.н2: Х-426016,81,У-219263,43; т.н3 Х-426010,49У-2192262,27; т. н4 Х-426001,30 У- 2192260,10; Т. н5 Х- 425 997,67 У- 2192259,13;Т.н6: Х- 426005,54 У-2192218,13; Т. н7 Х- 426006,04 У- 2192217,95; Т.н8- Х 426 024,49 У- 2192221,80.

Согласно заключению эксперта, земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с КН 50:56:0030503:1358 (СНТ Березка-4) и для устранения выявленного наложения необходимо внести изменения в границы земельного участка с КН 50:56:0030503:1358, а именно: Т. 141 Х-426001,30, У-2192260,10;Т. 3 Х-426010,49, У-219262,27;Т.2 Х- 426016,81, У-2192263,43;Т. Х- 426024,49, У-2192221,80;Т. Х-426006,04, У-2192217,95;Т.14 Х- 426005,54, У-2192218,13; Т. 141 Х- 426001,30 У-2192260,10.

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО4 составляет 733 кв.м. Сведения о границах смежных земельных участков в ЕГРН не содержатся. Пересечений (наложений) фактических границ земельного участка, экспертом не выявлено. Земельный участок расположен в ТСН «Березка-4», ранее ОНТ «Весенняя».

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО4 составляет 643 кв.м. Сведений о границах смежных земельных участков в ЕГРН не содержатся. Пересечений (наложений) фактических границ земельного участка, экспертом не выявлено.

Земельный участок расположен в ТСН «Березка-4», ранее ОНТ «Весенняя».

Часть земельных участков №№,13 не входит в границы отвода земельных участков ОНТ Весенняя, согласно Схемы привязки участков.

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО5 составляет 766 кв.м. При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом выявлен участок несоответствия (наложения) площадью 17 кв.м., входящая в границы земельного участка с КН 50:56:0020725:1 сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок № расположен в ТСН «Березка-4» ранее ОНТ «Весенняя».

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО7 составляет 670 кв.м. При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом выявлен участок несоответствия (наложения) площадью 17 кв.м., входящая в границы земельного с КН 50:56:0030503:2320, собственниками которого являются ФИО24, ФИО25, ФИО26 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Земельный участок расположен в ТСН «Березка-4», ранее ОНТ «Весенняя».

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО3 составляет 758 кв.м. При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом выявлен участок несоответствия (наложения) площадью 10 кв.м., входящая в границы земельного с КН 50:56:0020725:1 сведения о котором в ЕГРН отсутствуют и участок несоответствия площадью 32 кв.м., входящая в границы земельного участка с КН 50:56:0020503:1459 сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок расположен в ТСН «Березка-4», ранее ОНТ «Весенняя».

Площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО8 составляет 848 кв.м. При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом выявлен участок несоответствия (наложения) площадью 58 кв.м., входящая в границы земельного с КН 50:56:0030503:2327, собственниками которого является ФИО24, ФИО25, ФИО26 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Земельный участок расположен в ТСН «Березка-4», ранее ОНТ «Весенняя».

Таким образом, согласно заключению эксперта земельный участок №, расположен в границах земельного участка, границы которого отведены под СНТ «Березка-4». Земельные участки №№,13, 22,25,28,31 расположены в ТСН «Березка-4» (ранее ОНТ «Весенняя»).

В материалах дела имеется схема привязки участков, утвержденная ФИО15, которая не содержит данных привязки выделенных под ОНТ «Весенняя» земельных участков.

На Схеме нумерация не соответствует нумерации земельных участков, заявленных истцами.

Учитывая фактические размеры земельных участков экспертом установлено, что часть земельных участков, находящихся в пользовании ФИО4 (№,13) не входит в границы отвода земельных участков ОНТ «Весенняя» согласно Схемы.

Данные относительно территории отведенной под земельные участки №,25,28 и 31 на Схеме отсутствуют.

Имеющийся в деле Приказ по совхозу «Подольский» № от 08.10.1999г. не содержит сведений о местоположении и конфигурации отвода под ОНТ «Весенняя».

Ввиду того, что правоустанавливающих документов на земельные участки не отсутствуют определить местоположение границ исследуемых земельных участков в соответствии с правоустанавливающими и землеотводными документами не представляется возможным.

Учитывая изложенное, экспертом разработаны варианты определения границ исследуемых земельных участков №№, 12, 13, 22, 25, 28 и 31 учитывая указанные при обследовании границы, границы смежных земельных участков согласно ЕГРН. Координаты границ земельных участков №№, 12, 13, 22, 25, 28 по предложенному экспертом варианту №, последний представил в каталоге координат таблица №. Границы и площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:56:0030503:1498, экспертом определены вариантом №. Каталог координат границ земельного участка № с кадастровым номером 50:56:0030503:1498, экспертом представлен в таблице №. (л.д.1-62 том2).

Представленное экспертное заключение может быть принято и оценено, как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности экспертов у суда не имеется.

Разрешая исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, суд исходил из следующего.

В обоснование исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ссылаются на непрерывное и добросовестное в течение более 15 лет владение испрашиваемыми земельными участками, расположенными на территории ТСН, что в силу ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ними права собственности на спорные земельные участки в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше норм, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение чужим имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельные участки, суд исходил из того, что оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательной давности, не имеется, поскольку допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих наличие предусмотренной законом совокупности условий для удовлетворения иска по основанию приобретательной давности не имеется.

Занятие истцами без каких-либо правовых оснований публичного земельного участка не может расцениваться как добросовестное и соответствующее требованиям статьи 234 ГК РФ.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, спорные земельные участки №№,13, 22,25,28,31 расположены в ТСН «Березка-4» (ранее ОНТ «Весенняя»).

В материалах дела имеется схема привязки участков, которая не содержит данных привязки выделенных под ОНТ «Весенняя» земельных участков.

Учитывая фактические размеры земельных участков экспертом установлено, что часть земельных участков, находящихся в пользовании ФИО4 (№,13) не входит в границы отвода земельных участков ОНТ «Весенняя» согласно Схемы.

Данные относительно территории отведенной под земельные участки №,25,28 и 31 на Схеме отсутствуют.

Имеющийся в деле Приказ по совхозу «Подольский» № от 08.10.1999г. не содержит сведений о местоположении и конфигурации отвода под ОНТ «Весенняя».

Территория, на которой расположены спорные земельные участки, в собственность ОНТ «Весенняя» никогда не передавалась.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Подольск возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на незаконность использования земельных участков истцами, отсутствия правоустанавливающих документов на них.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании ст. 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорные земельные участки являются государственной собственностью, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в силу чего не может быть бесхозяйным.

Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации факт пользования земельным участком в течение длительного времени не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Требование истцов о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче им спорных земельных участков как объектов гражданских прав, что недопустимо в силу закона.

Фактическое использование истцом земельного участка на протяжении продолжительного времени в данной ситуации не является основанием для признания за ними права собственности, поскольку спорные земельные участки относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, основание приобретения права собственности, указанное в ст. 234 ГК РФ к спорным участкам не применимо.

При таких обстоятельствах, суд в иске ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на земельные участки отказывает.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином, протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" (действовавшего на момент вынесения постановления N 1905 от ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Исходя из буквального толкования приведенных выше норм закона, право лица приобрести в собственность садовый или огороднический земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", для ведения огородничества; выделения участка в пользование этого лица как члена ОНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождения спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующего.

Истец ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью 823 кв.м., категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, тер. СНТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426024,49 - У2192221,80; н2 Х426016,81 – У2192263,43; н3 Х426010,49 – У2192262,27; н4 Х426001,30 – У2192260,10; н5 Х425997,67 – У2192259,13; н6 Х426005,54 - У2192218,13; н7 Х426006,04 – У2192217,95; н8 Х426024,49 - У2192221,80 в порядке приватизации.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок № расположен в границах утвержденного участка под СНТ «Березка-4».

Постановлением главы Администрации <адрес> N 890 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом "Березка-4" закреплен земельный участок по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ Березка-4», земельный участок поставлен на временный кадастровый учет и имеет кадастровый №, имеет площадь 116 433 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства; право собственности СНТ на указанный многоконтурный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно реестра садоводов, утверждённого и согласованного на общем совместном собрании членов СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями по состоянию на день подачи иска), истец является членом СНТ «Берёзка-4», за ним закреплен спорный земельный участок.

Истец пользуется предоставленным земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы, несет бремя содержания общего имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок № расположен в границах утвержденного участка под СНТ «Березка-4», предоставленного до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", спорный земельный участок выделен истцу в пользование как члену СНТ по решению общего собрания членов товарищества, находится в его пользовании и в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на передачу в собственность спорного земельного участка в соответствии с вышеназванными правовыми нормами.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка № площадью 823 кв.м., с учетом фактической площади земельного участка, границ смежных земельных участков с учетом сведений ЕГРН, площади, указанной в постановлении Главы <адрес> от 23.09.2015г. №.

В соответствии с данным вариантом координаты земельного участка № следующие: Т н1 Х- 426024,29, У- 2192221,80;Т.н2: Х-426016,81,У-219263,43; т.н3 Х-426010,49У-2192262,27; т. н4 Х-426001,30 У- 2192260,10;Т. н5 Х- 425 997,67 У- 2192259,13;Т.н6: Х- 426005,54 У-2192218,13;Т. н7 Х- 426006,04 У- 2192217,95; Т.н8- Х 426 024,49 У- 2192221,80.

Согласно заключению эксперта, земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с КН 50:56:0030503:1358 (СНТ Березка-4) и для устранения выявленного наложения необходимо внести изменения в границы земельного участка с КН 50:56:0030503:1358, а именно: Т. 141 Х-426001,30, У-2192260,10;Т. 3 Х-426010,49, У-219262,27; Т.2 Х- 426016,81, У-2192263,43;Т.1 Х- 426024,49, У-2192221,80;Т.4Х-426006,04, У-2192217,95;Т.143 Х- 426005,54, У-2192218,13;Т. 141 Х- 426001,30 У-2192260,10.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что границы спорного земельного участка определены с учетом сведений ЕГРН, права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков не нарушены, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 823 кв.м., категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, Юго-Восточная часть города, тер. СНТСН «Берёзка-4», с координатами поворотных точек согласно экспертного заключения по варианту №, приведённого в таблице №: н1 Х426024,49 - У2192221,80; н2 Х426016,81 – У2192263,43; н3 Х426010,49 – У2192262,27; н4 Х426001,30 – У2192260,10; н5 Х425997,67 – У2192259,13; н6 Х426005,54 - У2192218,13; н7 Х426006,04 – У2192217,95; н8 Х426024,49 - У2192221,80 в порядке приватизации и внести изменения в границы земельного участка с КН 50:56:0030503:1358: Т. 141 Х-426001,30, У-2192260,10; Т. 3 Х-426010,49, У-219262,27; Т.2 Х- 426016,81, У-2192263,43; Т.1 Х- 426024,49, У-2192221,80; Т.4 Х-426006,04, У-2192217,95; Т.143 Х- 426005,54, У-2192218,13; Т. 141 Х- 426001,30 У-2192260,10.

В иске ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № площадью 643 кв.м. с КН 50: 56:0030503:1479, установлении границ земельного участка, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с КН 50:56:0030503:1498, установлении границ земельного участка, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м. с КН 50:56:0030503:1485 кв.м., ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № площадью 748 кв.м. с КН 50:56:0030503:1481, установлении границ земельного участка, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № площадью 729 кв.м. с КН 50:56:0030503:1483, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок № площадью 647 кв.м., установлении границ земельного участка суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к СНТ «Березка-4», ТСН «Березка-4» о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 823 кв.м., расположенный в СНТ «Березка-4», в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести изменения в границы земельного участка с №

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок л № площадью 823 кв.м., расположенный в СНТ «Березка-4», а также сведений о государственном кадастровом учете указанного земельного участка.

В иске ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № площадью 643 кв.м. с КН №, установлении границ земельного участка, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с КН №, установлении границ земельного участка, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м. с КН № кв.м., ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № площадью 748 кв.м. с КН №, установлении границ земельного участка, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № площадью 729 кв.м. с КН №, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок № площадью 647 кв.м., установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>