Решение № 2-598/2018 2-598/2018 ~ М-386/2018 М-386/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-598/2018

копия

Дело № 2-598-2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании объектом недвижимости - 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,5 кв.м, и земельный участок площадью 318 кв.м., расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ОСДТ «Матюшино», <адрес>; передать дубликаты ключей для доступа в указанный жилой дом и на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,5 кв.м, и земельный участок площадью 318 кв.м., расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ОСДТ «Матюшино», <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (его законный представитель ФИО2), а 1/4 доли - ФИО3 Указанное недвижимое имущество находится под охраной ООО «ЧОП «Кеннард». Ключи от дома и калитки также находятся у данного охранного предприятия. У ответчика тоже всегда имелся комплект ключей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 позвонила на пульт централизованной охраны ООО «ЧОП «Кеннард» с просьбой снять с охраны указанный жилой дом, взяла у охраны ключи Touch Memory. Уехала она поздно вечером, однако дом под охрану не поставила. Охранник, проехав к дому для постановки объекта под охрану, не смог попасть на территорию дома, так как ключи от калитки не подходили по причине замены замка. ФИО2, сменив замки от калитки и входной двери дома, не предоставила дубликаты новых ключей ни истцу, ни охране, препятствует истцу в пользовании спорной частью жилого дома и земельного участка, ограничивает доступ на указанный объект недвижимости. Вход на земельный участок ограничивается металлической калиткой. Порядок пользования спорным имуществом между сособственниками не определен.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали иск по тем же основаниям.

Ответчик в суд не явилась. Извещена.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО5 просила удовлетворить иск.

Представитель третьего лица – ОСДНТ «Матюшино» в суд не явился. Извещены.Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения, всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 являются сособственниками жилого дома площадью 188,5 кв.м, и земельного участка, кадастровый №, площадью 318 кв.м., расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ОСДТ «Матюшино», <адрес>.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка, кадастровый №, садового дома под №, расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ОСДТ «Матюшино».

По запросу суда ОМВД России по <адрес> предоставило материал проверки по заявлению ФИО1 (КУСП 813 от ДД.ММ.ГГГГ).

В заявлении-объяснении начальнику ОМВД России по <адрес> ФИО2 указала, что прекращает свободный доступ в объект недвижимости ФИО1 до момента достижения договоренности между всеми наследниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании объектом недвижимости - 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,5 кв.м, и земельный участок площадью 318 кв.м., расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ОСДТ «Матюшино», <адрес>; передать дубликаты ключей для доступа в указанный жилой дом и на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.И.Сибатова

Копия верна.

Судья Л.И.Сибатова