Решение № 2-2217/2017 2-2217/2017~М-1133/2017 М-1133/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2217/2017

дело № 2-2217/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, сдаче жилья,

установил:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из комнаты <адрес>, обязании ответчиков передать жилое помещение по акту по тем основаниям, что в ходе проведения работниками отделения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ проверки соблюдения жилищного законодательства в сфере использования и проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации было установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-10).

Представитель истца – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен (ч.2.1 ст.113 ГПК РФ), не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 , Бражникова (по браку ФИО5) О.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - территориального отделения в г.Челябинск ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ООО «ГУЖФ» – в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчиков, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика Бражникова (по браку ФИО5) О.В., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 301 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вправе его истребовать из чужого незаконного владения. Также собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п.1,3 ст.125, п.3 ст.214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» от 31.05.1996 года № 61-ФЗ имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Подпунктом 71 п.7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны РФ» определено, что Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам РФ.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, положениям ч.5 ст.100 и ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.Согласно ст.13 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно п.10 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ (л.д.47).

Согласно справке ООО «ГУЖФ» от 19.05.2017, в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО10 (л.д.48). На имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.20).

С 29 июня 2017 года ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает <адрес> в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, что подтверждается копиями выписки из ЕГРН, паспорта ответчика и правоустанавливающими документами на квартиру. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Из объяснений ФИО6 следует, что этот ответчик также в спорной комнате общежития постоянно не проживает, так как состоит в зарегистрированном браке и проживает с супругом в квартире <адрес>, собственником которой является ФИО7 (муж) (л.д.75).

Как следует из материалов дела, семья ответчиков была вселена в общежитие в 1993 году в комнату №, после смерти в 1997 году супруга ФИО1 – ФИО8 (работника МО РФ) ответчикам предоставлена комната №, с ФИО1 заключен договор найма жилой площади в общежитии МО РФ № от 12.04.2011 сроком действия по 21.03.2012 (л.д.60-63,72-74).

Территориальным отделением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (г.Челябинск) ответчикам направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении служебного жилого помещения МО РФ – комнаты <адрес> в двухнедельный срок со дня получения этого уведомления (л.д.21).

Поскольку ответчик ФИО1 освободила жилое помещение и снялась с регистрационного учета в спорной комнате, требования к ней не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО6 в трудовых отношениях с МО РФ не состоит, сохраняет формальную регистрацию в спорной комнате общежития, фактически же является членом семьи собственника другого жилого помещения, что признано самим ответчиком, то основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением у суда отсутствуют. Поскольку этот ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, требования истца о прекращении права пользования, выселении ФИО9, а также передаче жилья по акту подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Прекратить право пользования и выселить Зинченко (до брака ФИО4) О.В. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 сдать комнату <адрес> по акту с передачей ключей и документов о закрытии лицевого счета в отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (г.Челябинск).

В удовлетворении иска к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий