Решение № 2-1810/2018 2-1810/2018~М-2066/2018 М-2066/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1810/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-1810/2018

04 сентября 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и других, а всего 5 граждан, к ФИО2 и другим, а всего к 8 гражданам, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и другие, а всего 5 граждан, обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 и другим, а всего к 8 гражданам, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности.

При этом в обоснование своих требований истцы указывают, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

В данном жилом доме имеется помещение №, площадью 174,3 кв.метров, расположенное в подполье данного жилого дома. Фактически данное нежилое помещение является автомобильной парковкой.

Как указывают истцы, между ними возникли разногласия относительно порядка пользования данным нежилым помещением, в связи с чем они и обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, не явившись в судебное заседание, вместе с тем, обратились в суд с ходатайством о разрешении спора в их отсутствие, не возражая против удовлетворения настоящего иска ( л.д. 78-89 том 2).

Ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания путем подачи СМС-сообщения (том 2 л.д. 104), а также путем подачи телефонограммы (л.д. 108 том 2), в судебное заседание не явилась, не ходатайствуя ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

В соответствии с пунктом 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик ФИО9 данных требований закона не выполнила.

Пункт 3 данной нормы закона указывает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с данной нормой закона суд пришел к выводу о разрешении спора в отсутствие данного ответчика.

Представитель администрации города Сочи оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Другие третьи лица. также будучи надлежащим образом извещены о времени и месту судебного заседания, не явившись, не ходатайствовали ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, выслушав представителя истцов, мнение представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, пришел к вывод о законности и обоснованности заявленных требований.

При этом суд пришел к такому выводу по следующим основаниям.

Как указано выше в настоящем решении суда, семь ответчиков из восьми иск признали. В соответствии с пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, удовлетворяя требование истцов, не усматривает оснований, по которым бы признание иска данными ответчиками могло бы быть не принято.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцы, обратившись в суд с настоящими требованиями, в подтверждение их законности и обоснованности представили надлежащие и бесспорные доказательства.

Истцы представили суду бесспорные доказательства о том, что жилой дом <адрес> в Хостинском районе города Сочи в установленном порядке органом муниципальной власти принят и введен в эксплуатацию, в подтверждение чего суду представлено Постановление Главы администрации Хостинского района города Сочи от 15 февраля 2006 года Ф(том 1 л.д. 78).

Данный жилой дом расположен на правомерном земельном участке, предоставленном собственникам помещений данного жилого дома в аренду сроком на 49 лет. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением Главы администрации Хостинского района города Сочи от 16 февраля 2009 года ( том 1 л.д.101).

Помимо изложенного истцом представлены надлежащие доказательства о принадлежности истцам по делу, каждому из них определенных долей данного жилого дома ( л.д. 81-88, 201-204 том 1).

При этом фактически предметом общей долевой собственности каждого из истцов является не указанный жилой дом в целом, а лишь помещение № литера № данного жилого дома (подполье основного строения), площадью 174,3 кв.метра.

Основанием возникновения у истцов права общей долевой собственности на данное помещение являются договоры дарения в пользу каждого из истцов, по которым дарителем является застройщик данного жилого дома, а также и договоры купли-продажи долей данного помещения ( Я. – л.д. со 107 по 117, 181-204 том 1).

Именно данное помещение указанного жилого дома и является предметом спора между сторонами по делу.

При этом спора между сособственниками относительно жилых и нежилых помещений, расположенных на этажах выше подполья, не имеется. При чем право общей долевой собственности на иные помещения относительно некоторых сособственников прекращено, произведен выдел в их пользу конкретных жилых- и нежилых помещений, что подтверждается решениями районного суда, вступившими в законную силу ( том 2 л.д. с 23 по 54).

Таким образом, каждый из пяти истцов по настоящему делу является собственником определенной доли помещения № литера № данного жилого дома.

Как следует из представленных доказательств, по вопросу раздела данного помещения состоялось общее собрание собственников указанного жилоо дома, копия протокола имеется на л.д. 216 том 1).

Обратившись в суд с настоящим иском, суду представлено заключение специалиста о возможном разделе данного помещения между всеми его сособственниками на отдельные машино-места ( том 1 л.д. 175).

При этом данное заключение специалиста, являющееся надлежащим письменным доказательством, никем из ответчиков и третьих лиц не оспорено, и никто из ответчиков и третьих лиц не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании иных доказательств на данный счет и назначении по делу, например, судебно-строительной экспертизы.

Суд, исследовав данное заключение специалиста, учитывая предлагаемый вариант раздела указанного помещения именно пропорционально идеальной доле собственности каждого истца по делу, суд пришел к выводу о возможности признания данного доказательства надлежащим, которое может быть положено в основу решения суда об удовлетворении заявленных требований.

При этом предложенный специалистом вариант реального раздела помещения № совпадает с вариантом его раздела, утвержденный общим собранием собственников помещений жилого дома в целом.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел помещения № общей площадью 174,3 кв.м., назначение – нежилое, расположенное в подполье жилого дома <адрес> в Хостинском районе города Сочи, образовав новые объекты недвижимости:

Нежилое помещение № площадью 56,5 кв.м.;

машино-место № площадью 19,0 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 15,5 кв.м.;

машино-место № площадью 13,4 кв.м.;

машино-место № площадью 13,3 кв.м.

Выделить ФИО1 в собственность в счет его 217/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 15,5 кв.м.

Выделить ФИО10 в собственность в счет ее 217/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 14,1кв.м.

Выделить ФИО11 в собственность в счет ее 217/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул<адрес> машино-место № площадью 14,1кв.м.

Выделить ФИО12 в собственность в счет ее 434/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 13,4кв.м. и машино-место № площадью 13,3 кв.м.

Выделить ФИО13 в собственность в счет ее 153/14847и 217/14847долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 19,0кв.м.

Выделить ФИО14 в собственность в счет его 217/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 14,2кв.м.

Выделить ФИО4 в собственность в счет ее 217/14847 долей на жилой дом литер №, общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> машино-место № площадью 14,2кв.м.

Признать за ФИО1 право собственностина машино-место № площадью 15,5 кв.м.,расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на машино-место № площадью 14,1кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на машино-место № площадью 14,1кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на машино-место № площадью 13,4кв.м. и машино-место № площадью 13,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО13 право собственности на машино-место № площадью 19,0кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на машино-место № площадью 14,2кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на машино-место № площадью 14,2кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на 434/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 на 153/14847 и 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., находящийся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать кадастрового инженера К. изготовить техническуюдокументациюна объекты недвижимости образованные в результате раздела помещения № общей площадью 174,3 кв.м., назначение – нежилое, расположенного в подполье жилого дома <адрес> вХостинском районе города Сочи в соответствии со Строительно-Техническим заключением эксперта ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи от 12.12.2017 г. №:

нежилое помещение № площадью 56,5 кв.м.;

машино-место № площадью 19,0 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 15,5 кв.м.;

машино-место № площадью 13,4 кв.м.;

машино-место № площадью 13,3 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи осуществить постановку на кадастровый учет объектов недвижимости образованных в результате раздела помещения № общей площадью 174,3 кв.м., назначение – нежилое, расположенного в подполье жилого дома <адрес> в Хостинском районе города Сочи, в соответствии со Строительно-Техническим заключением эксперта ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи от 12.12.2017 г. №

нежилое помещение № площадью 56,5 кв.м.;

машино-место № площадью 19,0 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

машино-место № площадью 14,1 кв.м.;

машино-место № площадью 15,5 кв.м.;

машино-место № площадью 13,4 кв.м.;

машино-место № площадью 13,3 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 217/14847 долейна жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО1 на машино-место № площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО10 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО10 на машино-место № площадью 14,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО11 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО11 на машино-место № площадью 14,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО12 на 434/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО12 на машино-место № площадью 13,4 кв.м. и право собственности ФИО12 на машино-место № площадью 13,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО13 на 153/14847 и 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО13 на машино-место № площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО14 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО14 на машино-место № площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на 217/14847 долей на жилой дом литер № общей площадью 1203,2 кв.м., в т.ч. жилой – 513 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать право собственности ФИО4 на машино-место № площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым, а за ФИО12 – на 2/8 доли на нежилое помещение № площадью 56,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи зарегистрировать право общей долевой собственностиФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО4 по 1/8 доле за каждым, а ФИО12 на 2/8 доли на нежилое помещение № площадью 56,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу