Решение № 2-1806/2018 2-1806/2018~М-1486/2018 М-1486/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1806/2018

Дело № 2-1806/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы самоуправления г. Сарапула от 29.03.2000 года № 692, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Сарапула и ФИО1 заключили договор от 29.05.2000 года, согласно которому ФИО1 приняла на условиях пожизненного на следуемого владения земельный участок площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: Некоммерческий кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автотранспорта индивидуального пользования и овощных ям «<данные изъяты>», УР, <адрес>, для строительства гаража. Она, ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и имеет в пользовании индивидуальный гараж №, расположенный на территории указанного кооператива. Согласно карточке учета строений и сооружений на земельном участке №, расположенном на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>», имеется строение с инвентарным номером Г-267, одноэтажный гараж, площадью 23,1 кв.м. и овощная яма. Техническим заключением установлено, что строение № (гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива, член кооператива – ФИО1 задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Она владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Просит признать за ней право собственности на гараж № с овощной ямой, расположенный на территории Некоммерческого кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автотранспорта индивидуального пользования и овощных ям «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула; представитель третьего лица – Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», основывает на том, что она является членом данного кооператива; ею вносятся взносы в кооператив; гараж возведён ею на земельном участке, предоставленном ей в пожизненное наследуемое владение.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии 18 №, выданного Межрайонной инспекцией ФНС России №11 по УР усматривается, что 28.11.2016 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Из свидетельства серии 18 №, выданного Межрайонной ИФНС России № 11 по УР, усматривается, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» ОГРН <***> поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ 28.11.2016 года.

Из Устава Гаражного кооператива «<данные изъяты>», утверждённого общим собранием Учредителей, протокол № 1 от 21.11.2016 года, усматривается, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией – добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях

удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на гаражи в гаражном массиве, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития кооператива на коллективной основе. Место нахождения кооператива: <адрес>, строение 33.

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР от 29 марта 2000 года № 692, за некоммерческим кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуального пользования и овощных ям «<данные изъяты>» закреплён земельный участок общей площадью 3396 кв.м. в том числе: 2071 кв.м. в пожизненное наследуемое владение (застроенная территория); 1325 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование – земли общего пользования.

Согласно договору передачи земельного участка из государственных и муниципальных земель от 29 мая 2000 года, заключенному между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сарапула и ФИО1 на основании постановления Главы самоуправления от 29.03.2000 года № 692, ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: некоммерческий кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуального пользования и овощных ям «<данные изъяты>», гараж № для строительства гаража. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Сарапула за № 2-153 от 01.06.2000 года.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 11.07.2018 года, ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владельцем гаража №, задолженности по паевым и членским взносам перед ГК не имеет.

Далее, согласно карточке учета строений и сооружений на участке №, составленной Сарапульским Бюро технической инвентаризации по состоянию на 01.03.2000 года, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» расположен гараж с инвентарным номером №, площадью 23,1 кв.м., с ямой.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что она является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», паевые и членские взносы ею уплачены, возведённый ею гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу в пожизненное наследуемое владение; вместе с тем, разрешения на строительство гаража, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение, составленное ИП ФИО4 от 2018 года (свидетельство СРО НП «МАП Эксперт» №П-175-182702044542-02, регистрационный № СРО–П-175-03102012 от 12.02.2016 г.), согласно которому строение 68, расположено в некоммерческом кооперативе по сроительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуального пользования и овощных ям «<данные изъяты>» в <адрес> и представляет собой 1-нл этажный гараж с овощной ямой. В результате визуального обследования строения №, расположенного по указанному адресу с инвентарным номером № дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение № (в данном случае - гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», ею полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, предоставленном истцу ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, истцом выстроен гараж за № с овощной ямой; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула и третьего лица Гаражного кооператива «<данные изъяты>» на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 23,1 кв.м., с овощной ямой, с инвентарным номером №, находящийся в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Косарев А.С.