СудАкт в соцсетях

Решение № 2-465/2020 2-465/2020~М-487/2020 М-487/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-465/2020

Рыбновский районный суд (Рязанская область) - Гражданские и административные

дело № 2-465/2020

УИД: 62RS0019-01-2020-000967-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Коныгина Г.К.,

при помощнике судьи Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в его квартире 01.08.2018 года, по его просьбе его для трудоустройства. Ответчик пояснил, что вопрос с трудоустройством будет решен в течение 3-4 месяцев, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. Согласно данной договоренности, он дал согласие на его регистрацию. Однако, после регистрации ответчик в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, в настоящее время фактическое место его жительства неизвестно. Добровольно с регистрационного учета из его квартиры ответчик не снялся. Он никогда не являлся членом его семьи, не вел с ним общего хозяйства, не участвовал в расходах по ремонту и содержанию квартиры, не оплачивала за нее коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Являясь собственником квартиры, он не может в полном объеме реализовать свое право на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от 07.02.2020 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Коныгин Г.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика Коныгина Г.К., свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи от 04.05.2017г., зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области 12.05.2017 г., номер регистрации 62:13:0010105:668-62/009/2017-3, принадлежит квартира, площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010105:668, расположенная по адресу: <...>.

Факт нахождения в собственности истца вышеуказанной квартиры подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2017 года, а также выпиской из ЕГРН от 04.08.2020 года №КУВИ-002/2020-10972671.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ее супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 01.08.2018 года был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой.

Ответчик ФИО3 не является и никогда не являлся членом семьи истца ФИО1 и не был вселен в квартиру истца в качестве члена семьи или на основании договора найма жилого помещения. Ответчик не вел и не ведет с истцом общего хозяйства, не нес и не несет общих расходов по ремонту или содержанию квартиры.

Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцом собственником и ответчиком не имеется, а также отсутствует и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО2, квитанциями об оплате коммунальных платежей за июнь-октябрь 2020 года, из которых следует, что денежные суммы внесены ФИО1

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиком никаких родственных отношений не имеется, и он не является членом семьи истца.

Ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета, но не выполнил своего обязательства перед истцом, и в настоящее время его место жительства истцу не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что в 2018 году они приехали с ФИО3 в Рязань, и по их просьбе ее брат - ФИО1 зарегистрировал ее и ответчика в своей квартире, т.к. необходимо было трудоустроиться. Однако, они ни дня не проживали с ответчиком в спорной квартире, так как сразу сняли жилье по адресу: <...>, где и проживали. В квартиру к брату они не вселялись, вещей ответчика там нет. Последний раз она видела ФИО3 в мае 2020 года в Тульской области, где он в настоящее время проживает ей неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на пользование, владение и распоряжением квартирой из-за регистрации в ней ответчика.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд полагает, что правовых основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010105:668, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020 года.

Судья -